大宗交易规则(盘后大宗交易规则)
来了！终于要上市了！
6月16日，沪深交易所发布9只公开发行基础设施类REITs的公告 。上市日期为6月21日(下周一) 。
9.单一公开发行的房地产投资信托基金份额和本次上市交易份额
5月31日，首批REITs开始认购，但由于市场认购热情过高，最终配售比例相对较低 。单个项目，平均配置率仅为6.13%，最高的东吴苏州工业网仅为12.30%，最低的首钢绿色能源仅为1.76% 。
配股多低，这么多投资者不满意！
不过，没关系，马上就要上市了 。上市后，想买多少就买多少，但有一点就是，不要买太多 。毕竟，为最好的产品支付过高的价格是有风险的 。
而且，马上就要上市了 。你清楚房地产投资信托基金的交易规则吗？
REITS如何参与和交易？
基础设施公募REITs参与的三个步骤:
第一步:开立证券账户(股票账户或封闭式基金账户)；
第二步:签署风险揭示书，开通权限；
第三步:参与交易 。
注:场外认购基建公募REITs交易前必须转入市场，不能申购赎回 。
具体交易规则如下:
一、交易方式
1.竞价交易和大宗交易:适用基金交易的相关规定；
2.询价交易:指投资者向被询价方发送询价请求作为询价方向，被询价方回复询价请求，被询价方选择一个或多个询价回复确认交易的交易方式 。
二、申报和交易价格范围
1.涨跌幅限制:上市首日30%，非上市首日10%；
2.有效竞价范围:限价范围内的申报存在有效申报，超出限价范围的申报无效；
3.大宗交易和询价交易:交易价格在当日证券涨跌幅的最高限价范围内确定 。
三.声明数量的限制
1.竞价成交:100份或其整数倍(卖出不足100份时，一次性申报卖出)；单次申报不超过10亿份 。
2.大宗交易和询价交易:1000份或其整数倍 。
REITs的长期利润是多少？
房地产投资信托基金REITs主要通过发行股票或收益凭证向普通投资者募集资金，然后投资于房地产、基础设施等不动产 。投资者的主要收入是房地产的经营收入(租金收入或高速收费等 。)和资产增值的收益 。
长期的好处是什么？
以美国市场为例 。过去30年，富时国家REITs指数的年化收益率为10.26%，富时国家股票REITs指数的年化收益率为10.73%，高于标准普尔500指数的10.42%和道琼斯工业平均指数的8.42% 。
从长期来看，REITs是相对稳定的资产，可以给投资者带来稳定良好的长期回报 。
但中国不是美国，可能不平等，REITs的基础资产也不一样 。在美国，基础设施、住房和零售、医疗、数据中心、住房融资和商业融资(抵押贷款)都可以打包成REITs基金 。
首批国内公募REITs的基础资产主要是基础设施 。但这些基础设施集中在国内经济相对发达的长三角、珠三角、京津冀地区，项目产生了持续稳定的收入和现金流，具有良好的投资回报、持续经营能力和良好的成长潜力 。
在之前的发行公告中，根据近两年的发行价测算的净现金分配率(预计现金分配/募资规模)最低为4%，最高达到11.71% 。长期收益也值得期待 。
9类单一公募REITs及预测净现金分配率
当然，如果有长期的增值收益，自然也会有相应的投资风险 。主要风险是操作风险和流动性风险 。
REITs基金的基础资产都是基础设施项目，比如张江高科技产业园 。如果项目运营不好或遇到系统性风险，不排除项目贬值或收益减少的可能 。
此外，REITs基金均为封闭式，不能申购或赎回，只能通过二级市场交易，因此也可能存在流动性不足的风险 。还有，既然是场内交易，基金的价格自然有波动 。如果是以过高的价格买入，自然存在溢价买入的风险 。
【盘后大宗交易规则 大宗交易规则】
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