签订购房合同是非常关键的一步 , 而作为一个看似主动的买家 , 实际上是被动的一方 , 如果他在签订合同时不小心 , 吃亏的几率会更大 。之前有网友跟我说我买房的时候没注意签合同 , 发现合同里有个套路 。现在后悔没有创业网络 。一进售楼处 , 其实就是在开发商的套路里 , 所以为了保护自己的利益 , 不能乱签合同 。
我发现很多人买房的时候都会签合同 , 都很着急 。有人怕房子被抢 , 就赶紧签了售楼小姐递过来的合同 。你以后会考虑一下 , 真的仔细看合同吗?毫无疑问 , 很多人在签合同的时候不仔细看 , 甚至是别人指的那种 。我只能告诉你 , 购房合同不能乱签 。不要乱签采购合同 。卖家不会告诉你几个注意点 , 可能不允许你看合同 。
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【购房合同别乱签,几个注意事项卖家不会说 签订购房合同注意事项】注1:对数字敏感
如果你是一个对数字不敏感的人 , 那么笔者想建议你买房时对数字要敏感 。一般来说 , 一个数字的小数点会有很大的影响 。我以前读过一个新闻故事 。一位女士买了一栋房子 , 但没有拿走 。她问了开发商几次 。最后 , 她想不带房子去看看 。退房自然是有违约金的 , 但是你自己退房的话 , 你的违约金比开发商的要高 , 因为你一开始没有仔细看违约金的金额 , 所以损失很大 。所以 , 买房的时候一定要对数字敏感 , 多观察 。
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注2:查看开发商证书 。
如果你是圈内人 , 买房的时候肯定会看开发商有没有五证 。现在买期房的人很多 , 不管开发商有没有五证 。直接创业网影响他们未来能否拿到房产证 。一些开发商是小开发商 , 这使得未完工建筑的几率相当高 。因此 , 为了避免买房后出现一系列问题 , 笔者也建议大家在买房时要看开发商的五证 。至于五证 , 分别是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证 。没有这五个证书 , 开发商没有资格销售 , 你可以提出异议 。
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注3:关闭时间及违约赔偿
一般在合同中会写明开发商接受房屋的时间和违约的处理方式 。如果不是写的 , 那你要注意开发者是不是想骗你 , 一般都是写的 。那你就需要仔细看看成交时间 , 再看看违约赔偿的方法是否合理 。如果不合理 , 需要提出异议 。
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买房可能会影响一个人的一生 , 而房子往往是家庭财富中最大的财富 , 需要谨慎选择 。因此 , 笔者也建议大家不要在一无所知的情况下买房 。如果什么都不懂 , 就会买房 , 容易被坑 。买房前 , 多学学 , 或者问问别人 , 或者干脆找个懂买房的亲戚朋友一起买 。买二手房不要热 , 一次全买 。记得货比三家 , 货比三家不赔钱 。
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