浮躁阅读答案(“中介之王”左晖身后)
链家及贝壳创始人、房产经纪领军人物左晖突然去世,令人不胜唏嘘 。其身后的庞大资产,以及万亿级的地产交易平台该何去何从?
2021福布斯全球富豪榜显示,左晖财富为155亿美元,合人民币约1000亿元,排名第128位;2021新财富500富人榜测算,左晖身家约1180亿元 。
而在2020年胡润百富榜上,该年度因贝壳找房(BEKE.US)美股上市,左晖的财富增长近5倍,达到1050亿元 。当时胡润表示:“很难想象,中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业,即目前市值突破4000亿的贝壳,而不是传统房地产企业恒大或碧桂园(02007.HK) 。左晖在房地产行业财富排第六名,超过了融创的孙宏斌 。”
截至5月21日凌晨美股收盘,贝壳找房股价为49.89美元,其市值为590.74亿美元,折合人民币接近4000亿元,超过万科A(000002.SZ)、碧桂园、龙湖集团(00960.HK)等大型房企,仍然为中国市值最大的房地产企业 。
左晖离世,众多老对手表示怀念
左晖猝然离世,对整个行业的影响都是震撼性 。
左晖身上有很多光环,他本人也享有巨大声誉 。他是中国房地产经纪领域公认的领军人物,其创建的链家和贝壳,已是中国最大的经纪公司和最大的居住服务平台企业,还推动了整个中介行业服务标准的提高 。其贡献被业内广泛认可,他本人也被称作“中介之王” 。
从早期的不吃差价、真房源,再到后来的资金监管、线上化等,左晖的不少举措都引领、推动了整个行业的进步 。但链家和贝壳也长期面临同行的争议,甚至被攻击 。
不过,“理工男”出身左晖很少主动回应这些争议 。他其实不擅言辞,给外界的印象低调、沉默,但做事情非常专注 。
左晖的猝然离世,引发了行业情绪的爆发,房地产及经纪行业的朋友圈中充斥了对他的哀悼之声 。他曾经的老对手,我爱我家集团董事长谢勇、21世纪中国不动产董事长卢航等业界大佬,均在朋友圈表示悼念 。
谢勇用“值得被尊敬与铭记”来形容左晖;卢航则说,老左一生勤奋进取,与其说是为自己,不如说是为团队、为行业辛劳一生……
21世纪不动产还在官微发声:“我们向左晖先生对行业做出的贡献深深地致敬,向他的离世表示沉痛的哀悼 。”
易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,左晖先生的离世是房产经纪行业的重大损失 。
知名地产分析师严跃进告诉红星资本局,左晖是一位值得尊敬和学习的地产人 。链家和贝壳都务实低调,没有所谓的大战略和新概念,就是勤勤恳恳做事,专心实现业务扩张,在批评声中咬牙坚持,最终赢得了行业的尊敬 。现在各种浮躁的企业很多,链家及贝壳坚持“做难而正确的事”,非常难得 。
贝壳找房的一位管理层告诉红星资本局,从昨天到现在心情都十分难受,“老左很有个人魅力,我从心里充满了敬意甚至是崇拜 。虽然他的身体状况不佳,但仍然没想到这么突然,公司很多人并没有心理准备 。”
其实有关左晖身体状况不佳的传言早已有之长期,左晖身边的人也发现,他这两年身形消瘦了许多 。但上述人士也表示,除了公司核心高管,知道左晖病情的并不多,左晖曾经赴美治疗,后来回国边休养边工作 。最近几年贝壳的重要活动被安排在海南三亚,也是因为左晖长期在三亚疗养,当地的气候更适合其身体恢复 。
贝壳接班人将适时公告
左晖生命进入倒计时的最后两年,也是贝壳找房发展的关键年份,身患重症的左晖其实根本闲下来 。2020年贝壳找房在美股市,左晖也不得不频繁出现在各种公众场合 。
直到今年4月3日,左晖仍然出现在央视播出的《遇见大咖》节目中,这也是他最后一次出现在公众视野 。红星资本局重看节目发现,在接受节目主持人访谈时,左晖虽然身材消瘦,气色欠佳,但依然侃侃而谈,思维十分敏捷,表面上似乎看不出有太大问题 。
而在5月10日,左晖的老家陕西召开了秦商大会,作为陕西首富的左晖获得了“十大杰出秦商”荣誉 。不过从现场的报道和图片来看,左晖本人并未现身 。十天之后,左晖猝然离世 。
左晖离世之后,关于贝壳接班人的问题也迅速提上日程 。贝壳投资者关系部公开回应称,董事会将就公司治理及相关事宜作出适当安排,并于两周内适时公告 。
贝壳董事长的人选将由董事会讨论决定,目前贝壳CEO彭永东也被外界视为是最可能的人选 。
彭永东并非链家创业元老,而是一位职业经理人,他早年曾在IBM任战略与变革高级咨询顾问,为中国电信、中国移动等公司提供过战略咨询服务 。
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