“我看中这个楼盘有一个特别的房间，但是房子在顶楼 。顶楼值得买吗？谁能告诉我能不能买顶楼的房子？”一位网友在网上咨询 。一位建筑商热情地建议，购房者在购买顶层公寓之前，要考虑这三点 。复式属于哪种类型？地产商的实力口碑如何？建的楼有质量隐患吗？顶楼的性价比如何？
【次顶层为什么不能买(买次顶层的房子好吗)】海南文昌某楼盘小区
顶楼属于什么类型？虽然每栋楼都有顶楼，但是顶楼的建筑和风格可能会因为建筑师的不同而有所不同 。有的楼顶房没有遮挡，就是普通的平顶楼顶房，长期日晒雨淋，有开裂漏水的隐患，比如很多高层和小高层的楼顶房；顶层有一部分是坡屋顶，天花板很高的那种，类似于阁楼的风格，比如别墅、多层住宅、小高层、平房等房屋的顶层 。
带阁楼的复式，住着舒服，升值空间大空，值得买家购买 。但普通的复式要慎重考虑，也要考虑想买该楼盘的开发商的实力和信誉 。业内人士建议购房者选择信誉好、资金雄厚的大开发商，因为这类开发商建的房子可能质量保证更好，在顶层的防水保温上可能会下更大的功夫 。
业内人士说，可能会有更多的人选择二顶楼，而不是顶楼 。因为二顶楼既有顶楼的优点又避免了顶楼的缺点，所以一般来说二顶楼的价值要高于顶楼 。
众所周知，买家纠结顶楼值不值得买的原因是顶楼可能“热、漏、不易转手或出租” 。但是顶楼的价格一般要比其他楼层便宜很多，甚至顶楼的价格比其他楼层低10%以上的时候，相信很多买家都会动心 。房子的高性价比有时会让人忽略房子的缺点 。不过，业内人士也建议，购房者在买房前要多考虑，不要因为贪图便宜的房价而忽略了房子的缺点，事后再冲动买房后悔，这可不好办 。
商人和房地产在手，商人和房地产在手
至于顶楼，可能会有一些问题，比如暖气，转手或出租困难，电梯故障导致上下楼不便等 。，夏天热的问题就可以轻松解决了 。屋顶安装保温设施设备，家里安装空调可以解决这个问题，但是顶楼的房子不容易转手或者出租，或者升值室空没有其他楼层高，或者电梯故障不方便上下楼 。
总之，如果想买高层和小楼的平顶楼，建议慎重考虑，因为楼层太高了 。一旦电梯坏了，爬个十几二十层就要命了！而如果以后房子开裂或漏水，甚至夏天住热水，房间太热，这也是很不好的；如果想买礼品阁楼的顶楼或者有坡屋顶的顶楼，可以考虑这种顶楼；如果你买复式单纯是为了投资，那么不建议你买，因为将来很难变现或者出租 。很多购房者还是因为“观念陈旧”而认为复式又热又漏，所以不喜欢买复式，投资的时候要避开复式！
互动:你觉得顶楼的房子值得买吗？为什么？
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