注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金 。
2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金 。装修费用甲方不再退还 。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续 。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下 。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续 。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金 。
(甲方：乙方：)
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更 。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件 。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担 。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关 。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金 。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉 。
第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 。
第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效 。均具有同等法律效力 。
甲方(签名或盖章)：
乙方(签名或盖章)：
签订日期：_________年______月_______日
二手房屋买卖合同5
卖方(以下简称甲方)：
姓名:__________________(身份证号码)：_____________________________地址：________________________联系电话：________________________
买方(以下简称乙方)：
姓名：__________________(身份证号码)：_____________________________地址：__________________________联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行 。
第一条、各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担 。将诚信履行本合同书的项下的合同义务 。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务 。
(甲方：乙方：)
第二条、标的物
甲方自愿转让的房屋(毛坯)座落于__________________________，建筑面积平方米，所售房屋所有权证号(总房产证)为，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为______，土地使用权年 。
第三条、价款
本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币_______元 。
第四条、交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清 。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________ 。付款方式： 。
第五条、所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方 。
第六条、协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等 。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用 。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金 。
2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金 。
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