【毛坯房交房注意事项及细节有哪些 毛坯房交房时需要注意事项有哪些】
1、检查水电 。在验收房子时，购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常 。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头 。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象 。
2、检查门窗 。门窗大家也不要忘记检查哦 。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果 。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等 。
3、检查墙面 。墙面空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象 。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况 。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响 。
4、检查开发商证件 。购房者在收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等 。
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