30年房贷提前还款划算吗房贷提前还款划算吗 _生活百科

房贷提前还款划算吗？30年房贷提前还款划算吗,金华号带你了解相关信息。
长期以来，关于提前还房贷是否划算的问题，一直是大家争议的焦点。
有人认为提前还房贷的人是“傻帽”，理由是可以用这些资金进行投资，很好地做到“钱生钱”，提前还房贷，机会成本很大，也就是说，失去了大把赚钱的机会。
持相反观点的人认为，现在的银行房贷利息相对于存款利息来说，高了很多，按照正常的还款程序，支付的利息基本和本金差不多了。比如30年100万贷款，仅仅利息就在100万左右，对于贷款人来说，不仅经济负担重，长期因为还款还有可能背负心理压力，所以提前还款，无债一身轻，生活质量就会提高很多，所以只要有钱，提前还清房贷比较合适。
对此，小编也进行了两种对立观点的总结。

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支持“千万不要提前还房贷”的人，观点主要是下面这几个。
一是现在通货膨胀比较厉害，人民币处于贬值之中，现在的钱比较值钱，提前还贷比较吃亏；
【30年房贷提前还款划算吗房贷提前还款划算吗】二是贷款利率比较低，虽然从表面上看，贷款利息在5.5%左右，但是这个利率已经非常低了，而且很可能是我们人生中仅此一次能拿到最低利息的一笔钱财了，若从其他渠道借款，大概率都会比这个利率高，比如各种网络借款，现在的利率基本上都是在18%左右，如果因为提前还贷导致再去借钱，想借到这么低利率的贷款基本不可能了；
三是手中多余的钱可以用来投资，提前还贷，就没有赚钱的机会了。

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支持提前还房贷的人，也不外乎以下几种观点。
一是贷款的人都是普通百姓，即使有钱了，也没有投资能力，若盲目投资，就可能血本无归，不仅还不了房贷，还造成沉重的经济负担；
二是提前还房贷，心情舒畅。人生短短几十年，不能让自己过得太累，心情舒畅，家庭幸福是主要的，提前还贷就没有那么多心理负担了。
三是现在的存款利率下滑了。从今年6月份起，央行降准降息，存款利率降低后，现在的存款利率是跑不过通胀的，存的钱越多，贬值的就会越多，还不如提前还贷，留下部分应急资金就可以了。

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那么，问题来了，提前还房贷，到底是聪明，还是糊涂？银行员工：别再傻傻地给银行送钱了。
提前还贷与否，就是个人还贷的决策问题。如果手中还持有一笔暂时不用的资金，就可以考虑提前还贷的问题。提前还贷肯定可以节省不少贷款利息，但也失去了投资获取收益的机会。
二者进行比较，哪个收益比较高，原则上应该选择哪种。
但现实情况，总不能总是拿投资理论来衡量，因为那些投资理论，与普通大众相距得比较遥远。我们不指望中国的每一个人都是马云、马化腾、王健林，绝大部分人都还是过着日出而作日落而息的普通百姓生活，拿着血汗钱搞投资，历来不被社会主流所认可。想一想那些商界奇才，也并不是靠自己的存款去打拼的，而是找人拉投资逐渐发展壮大的。
自从有了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位后，各地陆续出台政策，房贷全面收紧，房贷市场调控成效已经初步显现，房贷利率是逐步升高，有些地方的房贷甚至已经超过了6%，全国平均水平也已经达到了5.5% 。比如上海市最新的房贷利率政策是：首套房利率由4.65%上调至5%，二套房利率从5.25%上调至5.7% 。房贷利率的上调，其实也是房地产调控维持高压的信号。

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从当前房贷利率模式来看，结合当前的政策环境，提前还贷也是一个不错的选择。2020年以后，房贷利率进入市场调节模式，选择以LPR定价的房贷一族，如果LPR利率上调，那么房贷利率也会随着上涨，每月就会比以前的还款模式多几百元。
当下，房贷利率下调的可能性越来越小，如果你现在的还款模式是浮动利率，那么大概率会比现在预计的还款利息多。如果贷款人按部就班地还款，20年或者30年下来，就有可能比现在预计的利息要多还几万元，那就相当于你一直在傻傻地给银行送钱去了。
中国人民银行副行长刘国强在2020年曾经表示，资金去哪里？要去实体经济，不要去玩‘钱生钱’的游戏。