时间定格在下午近4点,盛祥置业的主道路上,间或走过一两个逛街的人或拉货的人;店主们或坐在店中,或在店门口摆置的地摊旁有一搭没一搭地扇着扇子 。转过主道路,相邻的一排街道上空无一人,只停靠着几辆电车,两排灰白色卷闸门拉到了底 。
【国际鞋城】
背负期望与压力
国际鞋城被背负了太多期望,也承受了诸多压力 。当年以 *** 招商引资项目进驻郑州市场,成为京广路鞋城商圈内之一个比较现代化的市场 。
依靠自身努力,国际鞋城吸附大品牌归拢,自知硬件陷入瓶颈后,它断臂自救,在2015年花去五六千万元进行了升级改造,并且商户营业执照由“批发”改为“零售” 。
时至今日,这座四层的楼宇式商场仍然算得上硬件过硬,二三楼未见空铺,只是也未能逃离宏观经济下行的阴霾 。
下午四点后,国际鞋城内仍可见到三两成群的零售和批发客户,不过总人数两只手就能数得过来 。
陈先生将自己从事二十多年的鞋业定性为“熬着” 。他坦言:“生意是越来越难做,上半年不景气盼着下半年会好一些;谁承想下半年还是不行,就又望着明年能好一些 。”
国际鞋城三楼租的20多平米的商铺,每月需要陈先生支付2000元左右 。“房租比起以前是降了,但是这挣不到什么钱,只能是一年看一年熬下去了 。”
同在国际鞋城,一层的侯先生不太同意“观望下去”的态度 。做鞋业批发近二十年的山东汉子老侯认为,一年年的风气变动并不大,做生意要紧的还是靠自己 。
老侯租的一层十几平方的铺子,租金每年十多万,主要是 *** 某品牌的鞋子,面向乡镇客户,走薄利多销的路子 。最辉煌时他雇了三四个人,而如今,他自己守着一层的铺子,仅是仓库雇人看管 。
老侯说,他们这个行业就像是个服务行业,没有什么暴利的路子,全靠和上下游打交道、拿交情给彼此生财之路 。“做生意,就是在这里面靠自己杀出条路子 。”
文章插图
【合盛商贸城】
商户数量锐减,闭店较多
合盛商贸城的前身为郑州眼镜城,2009年底动工改建 。一度,它曾是整个商圈商户比重和客流量更大的一个鞋城 。
市场占地面积近5万平方米,总投资1.2亿元,经营面积5.6万平方米,楼宇面积2万平方米,在京广鞋城约2000家鞋业批发商户中,合盛鞋城占据近900户,几乎占据鞋城商圈半壁江山 。
搬迁让合盛变动巨大,加剧市场洗牌 。如今的合盛是重病痊愈后的赢弱模样 。
它分为童鞋馆(A馆),皮(革)鞋,拖鞋区 。童鞋馆一楼,未见有空铺,也未见客流;童鞋馆二楼,形式更不容乐观,商铺全部落锁,未见有商铺开业,或者空无一物,或者沦为仓库 。相连9家商铺,空无一物,门头被拆掉,一副无人经营状态 。有商户称,目前处于免租金状态 。
合盛B馆形式更加严峻 。临街门店都在正常经营,往里走,却是另外一番景象,空荡无灯,大部分商铺被货物堆满,成了仓库 。
还未撕掉的搬迁通知,写有“将于2017年1月25日前必须完成市场搬迁”字样,能够辨认出这个市场曾经被外迁重创的痕迹 。
合盛以南北向主街为线,划分为东西区 。有商户称,合盛西区商户较多,但仍未填满,东区商户较少 。成排分布的沿街商铺,正值中午,开业寥寥 。商户反映,部分区域有租金,部分区域免租 。
商户张先生深刻感受到了行业的阵阵凉意,“一直赔钱,赔得腰直不起来,欲哭无泪 。没实力没好位置的商户生意坐不起来,只有死路一条 。”
他印象中,以往生意好的年月,毛利润能达到20%,如今基本维持在4%-5%,更高不过10% 。
他想关了店休息,但是又怕“店空了后招灾,市场影响不好” 。可是截至中午近12点,他未迎接到一个顾客进门,心一横,干脆“到中午关了店走人” 。
听说市场近期要收租,他计算了下,50平米的店,按照一平米50元计算,一年租金得3万元,他说无力再经营 。
【现代童鞋城】
童鞋要集聚
2009年,现代童鞋城开业 。它是鞋城商圈之一家也是唯一一家童鞋***市场 。它赶在了鞋业辉煌的末期,一出生就注定命运多舛 。
也正是因为出生晚,它的模样高大很多 。一栋楼宇式的四层高档童装商场,每层结构相似,共计五十多家商铺 。时间推移到下午五点之后,距现代童装市场规定的停止营业还有半小时,市场里有结伴逛街的零售客户,不过可能是时间原因,人数更少些 。
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