![石家庄华北鞋城属于哪个区 石家庄华北鞋城](http://img.zhejianglong.com/230227/1A6002643-0.jpg)
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河南商报采访人员 李兴佳 实习生 张贺明/文
河南商报采访人员 张郁 实习生 罗晨晏/图
2017年由夏转秋,依旧酷暑难耐,郑州京广路鞋城的凉意却寒透了心 。这是气候上的酷夏,却是数据证实的鞋业寒冬 。
曾年销售额20亿元的京广路鞋城商圈,在遭遇了经济下行、改造搬迁、商圈饱和、跑路风波后,从宝座坠落 。
【石家庄华北鞋城属于哪个区石家庄华北鞋城】客户变少、赊账难收、市场低迷……失败者清场离开,更多的从业者却不忍将这激战的23年简单归零 。
【辉煌】
年销售达20亿元 排名全国前三
1994年3月18日,是郑州鞋业批发史上的特殊日子 。这一天,由郑州市三建、市辐照中心、市贸易公司、郑州铁路印刷厂等多方投资兴建的4.2万平方米的鞋城开门纳客 。
此后,这一位于京广路与航海路交叉口的郑州鞋城,开始了野蛮生长 。从一家市场,长成5家产权单位、6家经营单位分治的格局,这一鞋业集聚区渐渐有了一个统一称呼——“京广路鞋城商圈” 。
郑州市三建公司鞋城,是整个商圈中“年龄”更大的,“最早一部分商户在三建公司鞋城1~15区,之后才有了国际鞋城、现代童鞋城” 。
前十年,是这个商圈的辉煌时期,年销售额达20亿元 。郑州鞋城,一跃成为与石家庄的华北鞋城、沈阳鞋城并列的全国鞋业批发三甲市场 。
1998年8月份,云安娜老总裴满红刚满19岁,恰好赶上了鞋业批发最为红火的年代,“那会儿鞋特别好卖,*** 多少被抢走多少,供不应求” 。她和老公一人负责守店,一人负责一月去趟广州进货,通过邮局汇款,生意好得两三天要汇一次款 。
在国际鞋城经营近10年的商户陈先生回忆道,商圈最红火时,“低档区人挤人,凌晨三四点客户就赶过来 。”
知名品牌的总经销、总 *** 纷纷落户鞋城 。有人士称,郑州鞋城批发量占到中原鞋业批发总量的二分之一以上,零售量的65%以上 。不少人白手起家,靠着卖鞋成为百万富翁 。
消费者评价,这里鞋子品种丰富,选择余地大,价格实惠,相比百货商场便宜20%以上 。
一度,京广路鞋城商圈成为财富喷涌和质优价廉的代名词 。
【衰落】
多权分治、管理滞后、改造阵痛
有人称,京广路鞋城商圈的没落迹象始于2008年左右 。硬件设施日趋落后、鞋城自身升级改造、京广路拓宽改造带来的重建与拆迁,让这个鞋业批发集群陷入漫长的“阵痛期” 。营业额在2008年萎缩至10亿元 。
历史遗留的“多权分治、管理滞后”弊端开始显现 。有商户称,“整个商圈产权单位有五六家,多头管理造成市场管理混乱,这是历史遗留问题 。如果统一规划,比如一二层做女鞋,三四层做男鞋,五层做童鞋,客户也知道该去哪里拿货 。”
有媒体曾称,市场曾在2005年左右要启动大规模改造:二七区福华街街道办事处牵头协调,3~5年内,先在原市场周边建设新市场,高标准规划升级,然后对老市场进行改造升级 。预计改造完成后,停车场、广场、超市、商住楼等服务功能齐全,新增停车和绿化面积40亩,可容纳商户2500户,全年可实现销售收入40亿元 。
如今看来,改造效果并未长年持续 。一业内人士具体分析了这其中的症结:一是改造各自为战,未能实现一体化;二是市场外部混乱,缺乏停车场导致各种车辆占压人行道、慢车道,周边物流服务业占道装卸货物,影响交通;三是市场内部秩序混乱,多家单位管理、各自为战、相互竞争,均不提供停车场等公共设施,未改造区域,货物挤占消防通道情况严重,客商购货通行不畅 。
业内人士称,随着鞋城这块黄金宝地上人流、物流的急剧膨胀,交易环境已难以满足经营需要 。一间房子里挤着两家或三家商户,很多业主另租仓储场地或到较远的地方租房住宿,这些都制约和影响了市场的做大做强 。
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【搬迁】
有市场商户流失一半
更大的震动来自于市场搬迁 。
2013年,因为市场外迁,郑州市三建公司鞋城被夷为平地,商户分流到合盛商贸城、中陆广场及京广路商圈周边市场;2014年,瑞安布鞋城外迁,商户向周边市场扩散;2014年3月,国际鞋城花掉七八千万元,进行了原址提档升级 。
关于京广路鞋城外迁的疑云数年未曾消散 。更大的震动发生在2015年,当年6月份,郑州市下发了《2015年中心城区市场外迁工作方案》,占地面积15亩的国际鞋城、占地42亩的盛祥置业、占地4.5亩的现代童鞋城、占地70亩的合盛商贸城、占地2.1亩的鞋城(路华大厦)进入该名单 。
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