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中介会把房产证抵押吗「中介会把房产证抵押吗知乎」

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大家好，今天来为大家解答关于中介会把房产证抵押吗这个问题的知识，还有对于中介会把房产证抵押吗知乎也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1中介有权扣押房产证吗？1、买卖双方解除房产交易，中介无权扣押房产证;
2、《合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 。第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬 。根据上述法律规定，促成合同成立的，居间人只有要求买卖双方支付中介费的权利 。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证 。
三、房产证遗失补办的手续补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理 。具体的补办手续为:
(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地***或者街道办签字盖章) 。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜 。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明 。
(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:
a.遗失的证件找到后要交回;
b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人***、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证 。若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失***:
1、房屋权利人应持***到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、***及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失***发证手续 。
2我卖了房子后，房产证要放在中介押着，这样安全吗？当然是不安全的，房产证不能放到第三方的，尤其是专门玩房屋买卖的中介手里，你可以给一份复印件就可以了 。最多再签一个委托协议，让中介买房子，但是原件一定要拿到自己手里 。

中介会把房产证抵押吗「中介会把房产证抵押吗知乎」

文章插图
3房子过完户是不是中介就直接拿着房本去银行做抵押贷款是的 。过完户之后中介会把房本送到银行，等待银行出抵押材料，然后拿着银行出具的抵押材料才能预约抵押号，然后等待办理抵押，建委会给出具他项权利证，和房本一起反回来，此时房本已经办理完抵押了，可以给客户送回去，他项权利证送到银行，等银行审核之后就会给放尾款了 。
首先过户和抵押都是在房地产***局做，不是去银行做抵押 。一般情况下为了方便，过户的时候同时进抵押，房地产***局在做变更***的时候，同时做抵押***，出证的时候抵押信息就已经记录在不动产所有权证上了 。
在整个过户手续办完后，你取走你的房本，银行取走抵押***证，在你还清贷款后银行撤销抵押，撤抵押时会将抵押***证交回房地产***局，你房本上的抵押信息也会涂销 。这是两条线，你持你的证，银行持银行的证 。
刚过户的房子是可以进行银行抵押的，这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系 。
抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作更高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5、能够提供贷款行认可的有效担保；
6、贷款行规定的其他条件 。
中国银行新政策重点：
1、可接受过户执照
2、刚买房可接受抵押
3、利率3.85%-4.25%
产品申请要求
1、要求：
抵押人年龄 18~65 周岁，年龄在 18~24 需提供共借人，女性55周岁男性60周岁以上需提供共借，可以做第三方 。

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