大家好 ， 今天来为大家解答关于贷款为什么要分主贷人这个问题的知识 ， 还有对于贷款是主贷人是谁有什么影响也是一样 ， 很多人还不知道是什么意思 ， 今天就让我来为大家分享这个问题 ， 现在让我们一起来看看吧！
1主贷款人和次贷款人有什么区别主贷款人和次贷款人区别：主贷人是贷款经办银行（贷款机构、平台）审核的主要对象 ， 而次贷人虽然同样会被审核 ， 条件要求通常都会比主贷人低一些 。
一 ， 区别：
1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录 ， 这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上 ， 而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录 。
2、资质要求不同：通常情况下 ， 在银行申请贷款的时候 ， 银行会让资信状况较好的一方作为主贷人 ， 另一方则是次贷人 。
3、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的 ， 而非根据次贷人的年龄计算 。
4、公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候 ， 只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额 。
二 ， 主贷人的常见误区有哪些
1、房贷由主贷人一人承担 。不管房子是婚前还是婚后买的 ， 只要参贷人参与了还贷 ， 这套房子就有参贷人的一份 。所以不管怎样 ， 就算是为了夫妻和美 ， 夫妻还是应该尽量一起还贷 。这里要说明的是对于夫妻来说 ， 即使房产证上只有其中一方的名字 ， 另一方也可作为住房贷款的共同贷款人 ， 这也就说明另一方不论是否在房本上有名字 ， 都是有资格参与还贷的 。以后如果你要求另一方帮忙还贷 ， 对方以房本上没有名字 ， 房子不属于他的来作为借口的时候 ， 你就可以这样反驳他了 。
2、主贷人占有大部分的房屋产权 。如果是婚前买房 ， 房子是平均分配还是按份分配 ， 其实是可以在购房合同中去约定好的 ， 并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权 。而如果是婚后买房 ， 那么是不是主贷人 ， 都与房产所占份额并没有关系 ， 这套房子是属于夫妻共同财产 ， 将平均分配产权 。
三 ， 不是主贷人 ， 离婚就不用还房贷 。如果是婚后买的房子 ， 那么房贷就是夫妻双方的共同债务 ， 因此无论是否身为“主贷人” ， 是否共同申请了住房贷款 ， 夫妻都有偿还住房贷款的义务 。只有当房产判定由离婚后的一方所有 ， 作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求 ， 解除自己偿还贷款的义务 。
2房贷主贷人和次贷人什么区别首先 ， 主要贷款人是银行审计的主要对象 。一般情况下 ， 将财务和信用状况良好的主贷款人视为主贷款人 。次贷人也将接受审计 ， 但对次级贷款机构的要求将略低 。其次 ， 主贷款和次级贷款在公积金还款方面存在差异 。扣减顺序为：先扣减主贷款人账户 ， 不足时再扣减次贷款人账户 。
一 ， 贷款记录在信用调查的显示上有所不同 申请住房贷款时 ， 只生成一条贷款记录 ， 仅在主贷款人的征信报告中显示 ， 而子贷款人的征信报告中不显示贷款记录 。
二 ， 不同的资格要求 一般来说 ， 当银行申请贷款时 ， 银行会让信用状况良好的一方作为主要贷款人 ， 另一方作为次级贷款人 。
三 ， 不同的贷款期限 申请抵押贷款的年数是根据主要贷款人的年龄计算的 ， 而不是根据次级贷款人的年龄计算的 。
四 ， 公积金贷款的还款顺序不同 在使用公积金偿还住房贷款时 ， 只有在扣除主贷款人公积金账户的所有余额后 ， 才能使用次贷款人公积金账户的余额 。
拓展资料：
所以 如果您想要贷款 ， 在选择主要贷款人时 ， 您实际上应该参考许多实际情况：
一、看信用调查：贷款信用调查主要检查主要贷款人 。主贷款人在征信中有瑕疵的 ， 银行不得发放贷款；
二、 收入方面：银行将重点评估主要贷款人的贷款资格和还款能力 ， 因此选择收入更高、更稳定的一方将有助于提高贷款额度 。此外 ， 在贷款时 ， 银行将要求购买住房贷款抵押综合保险 ， 包括担保责任保险 ， 该保险是指保护“主要贷款人”免受意外事故或残疾的保险 。选择家庭支柱作为主要贷款人 。一旦另一方发生事故 ， 保险公司可承担剩余贷款；
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