住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保 。
3公积金贷款与商贷的区别商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：
1、申请主体不同
商业贷款的申请主体是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人；
公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的自然人 。
2、贷款审批机构不同
商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心 。
3、办理条件不同
商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书 。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同 。且符合贷款银行的其他条件；
公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上 。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房 。具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力 。
4、贷款性质不同
商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利；
公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的 。
5、贷款利率不同
商贷的利率是随lpr定价加点形成，会高于公积金利率；
公积金5年以上的利率是3.25% 。
6、审批时间不同
商业贷款只需要20个工作日的时间；
公积金贷款大约需要40个工作日的时间 。
拓展资料：
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称 。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累 。
贷款基本规定
贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民 。
贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度 。
质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定 。
担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式 。
需要提供的申请材料：
（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件 。
（2）保证人的资信证明材料 。
（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 。
（4）建设银行规定的其他文件和资料 。
（5）借款人有效***件的原件和复印件 。
（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料 。
（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单 。
（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件 。
（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单 。
4商业贷和公积金贷款区别一、面对的房屋类型不同
1、住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的 。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点 。
2、商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请 。
二、贷款利率的不同
这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低 。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些 。
三、贷款额度不同
一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70％ 。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％ 。
四、贷款流程不同
1、公积金贷款
公积金贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——出房产证——抵押——放款 。
2、商业贷款
商业贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——评估——同贷——网签——缴税——过户——出房产证——抵押——放款 。这样对比来看，公积金贷款和商业贷款明显是有很大区别的 。
五、还贷方式不同
另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活 。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款 。相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主 。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会 。
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