【按揭房贷款利息怎么算的 房屋贷款利率怎么算】贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例 ， 因而影响着借款贷款双方的经济利益 。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同 ， 同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系 。一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15% 。对于使用住房公积金贷款的利率 ， 五年以下(含五年)利率为3.75% ， 五年以上为4.25% 。如果不再有央行插手调整 ， 2015年银行贷款利率应该就是以这个规定为标准 。2015年 ， 5月1日 ， 购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或下浮程度和银行 ， 个人 ， 具体情况不同 ， 以合同为准） 。自2015年3月1日起下调人民币贷款和存款的基准利率 。金融机构一年期贷款的基准利率下调0.25个百分点 ， 即为5.35%;一年期的存款基准的利率下调0.25个百分点 ， 为2.5% ， 同时和推进利率市场化改革结合 ， 将金融机构的存款的利率浮动的区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他的各档次的存贷款的基准利率及个人住房公积金的存贷款利率相应调整 。银行买房的贷款利率由中国人民银行统一管理 ， 指的是借款期限内利息与本金的比值 。我国的利率 ， 是中国人民银行经国务院批准后执行的利率 。
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