大家好，今天来给大家分享公积金贷款怎么离婚的相关知识，通过是也会对离婚后住房公积金贷款相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1房子有公积金贷款离婚过户怎么办理?若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户 。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务 。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款 。一般采纳第二种方式的居民较多 。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户 。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款 。
文章插图
2婚后公积金贷款买房，离婚的话怎么分？婚后贷款买房离婚后怎么分配
1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分 。
2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分 。
“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价＋离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价 。
3、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割 。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成 。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以***房地产评估公司的评估值为依据 。
婚后贷款买房离婚后怎么分配
夫妻共同买房时需要注意什么
【公积金贷款怎么离婚，离婚后住房公积金贷款？】1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、***、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的***手续 。
2、买房时必须夫妻双方到场
买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场 。
3夫妻离婚公积金贷款怎么办理夫妻离婚后，公积金贷款的分割：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1.
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 。
2.
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 。
4离婚时公积金贷款怎么分割对于婚姻关系存续期间就购房所办理的公积金贷款，属于夫妻共同债务 。离婚是应当用夫妻共同财产偿还，共同财产无法偿还的，应当协议约定如何偿还，具体的偿还方式可以协商一致决定 。如果无法协商一致，可以起诉到法院，通过诉讼离婚 。法院如果判决该不动产归***一方，则尚未归还的贷款为不动产***一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产***一方对另一方进行补偿 。
【法律依据】
《更高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的 解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产***于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归***一方,尚未归还的贷款为不动产***一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典之一千零八十七条之一款规定的原则,由不动产***一方对另一方进行补偿 。
本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
推荐阅读
- 福建省农信社如何办理生源地助学贷款，福建农村信用社生源地助学贷款系统怎么不能登录？不能填密码？
- 绿豆汤的绿豆和水的比例是多少 煮绿豆汤绿豆和水的比例要怎么分才好
- 大小眼的人和斜眼的人性格怎么样 斜眼的人多心计
- 动物混合奶油和动物奶油的区别 怎么区分动物奶油和混合奶油?
- 菲拉格慕香水生产日期怎么看 菲拉格慕香水怎么看真假
- cad外部参照怎么用 cad外部引用功能
- 怎样辨别黑枸杞是真是假 怎么样辨别黑枸杞的真假
- 新鲜桂圆怎么保存时间久些 新鲜桂圆怎么保存??
- 怎么样做寿司的过程 怎么样做寿司
- 心情很低落怎么办 低落解决方法