集资房有房产证是能卖的，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋 。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等 。集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易 。
【单位集资房有房产证可以卖吗 集资房有房产证能卖吗？】集资房是由职工全额集资建成的 。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易 。如果集资房是单位和职工共同出资建造的 。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位 。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意才可以出售 。
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