本篇文章给大家谈谈公积金多少了才能贷款 ， 以及公积金贷款多少才能贷款对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款 ， 至少要有多少钱才可以贷款？如果你买的是新房 ， 公积金余额至少要2万；如果你买的是二手房 ， 则要4万 。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一 ， 但具体能贷多少钱 ， 需要考虑到的因素有很多 。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍 ， 其中购买新房更高是20倍 ， 购买二手房是10倍 。
假如公积金贷款要贷40万 ， 按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20) ， 可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额 ， 买新房则至少要2万 ， 买二手房要4万 。
很多人应该都知道 ， 公积金账户余额不但可以用来贷款 ， 还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途 。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少 ， 所以打算用公积金贷款买房的朋友 ， 在此之前更好还是不要轻易提取公积金 。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高 ， 而一旦提取出来让账户余额变少了 ， 可能就贷不到满意的额度了 。当然公积金贷款最终能贷多少 ， 也不是单一参考账户余额 ， 还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算 。
【拓展资料】
【公积金贷款多少才能贷款公积金多少了才能贷款】其实除了买房、租房、修房 ， 公积金还有3大隐藏功能：
1、享受免税 。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金 ， 这样既能少扣税 ， 个人账户里的钱也变多了 。
2、可做养老金 。大家不是愁没钱养老吗？那等到了退休年纪 ， 可以连带利息一次性提取公积金 。
3、用作重大疾病支付 。如果家里人不幸得了大病 ， 缺钱治疗 ， 那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用 。不过 ， 并不是所有疾病都能提取 ， 重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准 。要是真担心没钱应对重大疾病 ， 建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心 。
2公积金达到多少可以贷款买房？公积金多少可以买房？
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上 ， 且公积金账户处于缴存状态 ， 和账户里面有多少钱没关系 。公积金贷款额度 ， 账户余额乘以25倍 。个人较高40万 ， 夫妻双方较高80万 ， 有些地方用公积金贷款购买政策性住房 ， 对缴存时间的规定与普通商品房不同 。除了缴存时间 ， 想要申请公积金贷款 ， 还需满足几个条件：
具有合法有效的身份 ， 指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民***；具有完全民事行为能力；信用良好 ， 收入稳定；具备当地房产***部门所确认的购房合同或协议 ， 并能办理抵押、保证担保手续；已按规定支付了一定比例的首付款 。
公积金贷款额度是多少？
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款限额40万元 。夫妻组合住房公积金贷款的 ， 贷款限额60万元 。公积金贷款年限为30年 。其住房公积金贷款额度的计算 ， 要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定 ， 按四个条件算出的就是借款人的可贷金额 。
2、计算 *** 如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月） 。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月） 。其中还贷能力系数为40％ 。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例） 。
②如果按照房屋价格计算的贷款额度 ， 其计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数；购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。购买公有现住房的 ， 贷款额度不超过所购房屋价格的70％；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的 ， 贷款额度不超过其所需费用的70％ 。
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