目前房贷主要有三种形式:商业贷款、公积金贷款和组合贷款 。目前公积金贷款仍是首选,占比40%以上 。公积金贷款利率较低,但申请贷款的流程会稍慢一些,而且公积金贷款的政策经常发生变化 。
凡买过房子的人都知道,购房者一般选择从置业顾问推荐的银行进行贷款,很少有人主动去选择其他银行 。因为每个开发商会绑定三到五家银行专门为购房者在案场提供服务 。在这次调查中,不会去比较银行利率的,大概占到15.70%-21.19%之间,会稍微比较一下的在42.96%-46.89%之间,会仔细研究比较的,一线城市占比更高,为37.41%,二三线城市分别是35.64%和35.86% 。对于购房者而言,房子的地理位置等因素要远比利率的折扣更具有决定性,鲜有人会因为贷款利率的折扣而放弃选好的房子 。
正因如此,房贷市场一直存在信息不对称的问题,不论是公积金政策还是银行信贷政策,大多数的老百姓并不知情,甚至根本不去了解,直接在售楼处听任售楼员的安排,把挣来的辛苦钱随意交给银行充当利息的现象较为普遍 。事实上，购房者如果不了解房贷政策,不仔细比对各家银行的房贷利率,是一种对自己和家庭都非常不负责任的做法,有可能会因此多缴数万元的利息给银行 。
（以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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5我贷款50万买房子假如我明年提前还10万，我的利息会变少吗？以后每个月还款会变少吗？求详细点的解说肯定会减少一笔利息 。
具体减少多少，要看你贷款期限、利率、还款方式，
举例，假如贷款期限25年，利率5.4%，等额本息，1年后提前还款，且选择月供基本不变，那么可节省利息总额约19万 。如果选择还款期限不变，减少的利息总额约8万 。
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