大家好，今天来给大家分享买房贷款少还十万吗的相关知识，通过是也会对贷款10万还能贷款买房吗相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1房贷97万月供7000已交3年了、想提前还10万、月供会少多少？你的房贷一共是97万元，月供7000元，现在交了三年的时间，如果想提前还10万的话，这个需要先申请银行审批通过，你需要支付违约金才可以提前还款，提前还款之后你有两种选择，第1种选择是缩短年限，但是月供不变，第2种选择是年限不变，然后可以减少月供 。减少月供每月减少的金额在900元左右 。
提前还款 。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款更佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜 。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺 。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可 。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算 。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情 。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算 。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省” 。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化 。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了 。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限 。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半 。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了 。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择 。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％ 。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额 。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理 。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，更好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦 。
文章插图
2买房首付已付完，另外多付十万元，是否以后还贷利息就少点了不会 。这是两个概念 。
首付金额已经确定；你贷款金额及还贷周期也已经确定 。银行不会将你多付的钱算作首付或还贷，而是计算为预备还贷金额，即存入你的还款账号 。
你必须与银行就贷款金额、年限达成新的协议，才会减少以后的还款利息 。或者你将这笔钱作为提前还贷金额，但这个必须向银行申报并得到同意后，才可能减少利息 。
和目前较普遍的想法不同，从合约来看，提前还贷实质上是一种违约行为，即使银行同意你的提前还贷要求，也会在向你收取一定的违约金后再免去你提前还贷部分金额的利息；当然，违约金一般会低于免去的利息 。
3购房知识：房贷这样还省十几万 银行不会让你知道买房，大家都希望少还贷款 。那么，有哪些可以少还贷款的小窍门呢？来看下买过两次房的人怎么说 。
什么是等额本息还款
其实，你在看一手房子的时候，售楼 *** 给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受 。
但是大家知道等额本息的真实还款情况吗？以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例 。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少 。
推荐阅读
- 阿玛尼AR11338多少钱，阿玛尼ar11348多少钱
- 信贝诺怎么贷款，征信 ***
- 40分钟等于多少毫秒「40分钟等于多少小时?等于多少秒?」
- 单价的意思是多少钱一斤? 单价是一斤还是一公斤
- 宝马1系属于什么档次 宝马1系多少钱？
- 汽车轮胎一般多少钱一个 汽车轮胎价格？
- 大飞机坐多少人,小飞机呢 国产空客最大飞机坐多少人?
- 客机最多能坐多少人 民航客机一般坐多少人?
- 顶呱呱贷款征信不好能下款吗 征信不好能下款的贷款有哪些
- 青春年华的年纪是几岁 多少岁属于青春年华?