顶账房可以买吗，买顶账房需要注意什么
顶账房可以买，但是要特别小心 。买之前做好调查：
首先，是要考察该房源是否有产权证 。其次，看是否有顶账房买卖协议 。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致 。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售 。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看 。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作 。
同时买顶账房一定要做到五个注意
一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后 。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案 。这样，才能将购房风险降到最低 。
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子 。并根据自己的实际需要综合考虑 。
三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面 。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押 。
四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同 。
五是售房收据也是不可忽视的材料 。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同 。
【顶账房过户需要注意哪些】
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