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3篇 2017商品房销售合同( 五 )

生活百科


该商品房的用处为______________________，属______________________构造，层高为______________________，兴办层数地上______________________层，地下______________________层 。
该商品房平台是【封锁式】【非封锁式】 。
该商品房【公约商定】【产权备案】兴办表面积共______________________公亩，个中，套内兴办表面积______________________公亩，大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积______________________公亩（相关大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积形成证明见附属类小部件二） 。
__________________________________________ 。
__________________________________________ 。
第四条 计价办法与价款
出售人与买受人商定按下述第______________________种办法计划该商品房价款：
1．按兴办表面积计划，该商品房单价为（______________________币）每公亩____________元，总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整 。
2．按套内兴办表面积计划，该商品房单价为（______________________币）每公亩____________________元，
总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整 。
3．按套（单位）计划，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整 。
4．__________________________________________ 。
第六条 表面积确认及表面积分别处置
按照本家儿采用的计价办法，本条文定以【兴办表面积】【套内兴办表面积】（本条件中均简称表面积）为按照举行表面积确认及表面积分别处置 。
本家儿采用按套计价的，不实用本公约定 。
公约商定表面积与产权备案表面积有分别的，以产权备案表面积为准 。
商品房托付后，产权备案表面积与公约商定表面积爆发分别，两边承诺按第____________________种办法举行处置：
1．两边自行商定：
（1）__________________________________________；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________ 。
2．两边承诺按以次规则处置：
（1）表面积缺点比一致值在3％以内（含3％）的，据实预算房价款；
（2）表面积缺点比一致值胜过3％时，买受人有权退房 。
买受人退房的，出售人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退回给买受人，并按____________________税率付给本钱 。
买受人不退房的，产权备案表面积大于公约商定表面积时，表面积缺点比在3％以内（含3％）局部的房价款由买受人补足；胜过3％局部的房价款由出售人接受，产权归买受人 。产权备案表面积小于公约备案表面积时，表面积缺点比一致值在3％以内（含3％）局部的房价款由出售人返还买受人；一致值胜过3％局部的房价款由出售人双倍返还买受人 。
产权备案表面积－公约商定表面积
表面积缺点比＝─────────────×100％
公约商定表面积
因安排变换形成表面积分别，两边迷惑除公约的，该当签订弥补和议 。
第六条 付款办法及克日
买受人按下列第____________________种办法准时付款：
1．一次性付款__________________________________________ 。
2．分期付款__________________________________________ 。
3．其余办法__________________________________________ 。
第七条 买受人过期付款的失约负担
买受人如未按本公约规则的功夫付款，按下列第____________________种办法处置：
1．按过期功夫，辨别处置（不作累加）
（1）过期在__________日之内，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之__________的失约金，公约连接实行；
（2）过期胜过__________遥远，出售人有权废除公约 。出售人废除公约的，买受人按累计草率款的__________％向出售人付出失约金 。买受人承诺连接实行公约的，经出售人承诺，公约连接实行，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之__________（该比例应不小于第（1）项中的比例）的失约金 。
本条中的过期草率款指按照本公约第六条文定的到时草率款与该期本质已付款的差额；采用分期付款的，按相映的分期草率款与该期的本质已付款的差额决定 。

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