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商品房销售合同3篇( 四 )

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之一条 名目树立按照
出售人以 办法博得坐落 、编号为 的地块的地盘运用权 。【地盘运用权 *** 公约号】【地盘运用权划拨接受文献号】【划拨地盘运用权让渡接受文献号】为。
该镇块地盘表面积为，筹备用处为，地盘运用年限自 年 月 日至 年 月 日 。
出售人经接受，在上述地块上树立商品房，【现命名】【暂命名】。树立工程筹备承诺证号为，动工承诺证号为。
第二条 商品房出卖按照
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】 。预售商品房接受构造为，商品房预售承诺证号为。
第三条 买受人所购商品房的基础情景
买受人购置的商品房(以次简称该商品房，其衡宇立体图见本公约附属类小部件一，房号以附属类小部件一上表白为准)为本公约之一条文定的名目中的：
第 【幢】【座】 【单位】【层】 号房 。
该商品房的用处为，属 构造，层高为，兴办层数地上 层，地下 层 。
该商品房平台是【封锁式】【非封锁式】 。
该商品房【公约商定】【产权备案】兴办表面积共 公亩，个中，套内兴办表面积 公亩，大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积 公亩(相关大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积形成证明见附属类小部件二) 。
第四条 计价办法与价款
出售人与买受人商定按下述第 种办法计划该商品房价款：
1.按兴办表面积计划，该商品房单价为( 币)每公亩 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 。
2.按套内兴办表面积计划，该商品房单价为( 币)每公亩 元，
总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 。
3.按套(单位)计划，该商品房总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 。
第六条 表面积确认及表面积分别处置
按照本家儿采用的计价办法，本条文定以【兴办表面积】【套内兴办表面积】(本条件中均简称表面积)为按照举行表面积确认及表面积分别处置 。
本家儿采用按套计价的，不实用本公约定 。
公约商定表面积与产权备案表面积有分别的，以产权备案表面积为准 。
商品房托付后，产权备案表面积与公约商定表面积爆发分别，两边承诺按第 种办法举行处置：
1.两边自行商定：
2.两边承诺按以次规则处置：
(1)表面积缺点比一致值在3%以内(含3%)的，据实预算房价款;
(2)表面积缺点比一致值胜过3%时，买受人有权退房 。
买受人退房的，出售人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退回给买受人，并按 税率付给本钱 。
买受人不退房的，产权备案表面积大于公约商定表面积时，表面积缺点比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;胜过3%局部的房价款由出售人接受，产权归买受人 。产权备案表面积小于公约备案表面积时，表面积缺点比一致值在3%以内(含3%)局部的房价款由出售人返还买受人;一致值胜过3%局部的房价款由出售人双倍返还买受人 。
产权备案表面积-公约商定表面积
表面积缺点比=─────────────×100%
公约商定表面积
因安排变换形成表面积分别，两边迷惑除公约的，该当签订弥补和议 。
第六条 付款办法及克日
买受人按下列第 种办法准时付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其余办法。
第七条 买受人过期付款的失约负担
买受人如未按本公约规则的功夫付款，按下列第 种办法处置：
1.按过期功夫，辨别处置(不作累加)
(1)过期在 日之内，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之 的失约金，公约连接实行;
(2)过期胜过 遥远，出售人有权废除公约 。出售人废除公约的，买受人按累计草率款的 %向出售人付出失约金 。买受人承诺连接实行公约的，经出售人承诺，公约连接实行，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之 (该比例应不小于第(1)项中的比例)的失约金 。
本条中的过期草率款指按照本公约第六条文定的到时草率款与该期本质已付款的差额;采用分期付款的，按相映的分期草率款与该期的本质已付款的差额决定 。
第八条 托付克日
出售人该当在 年 月 日前，按照国度和场合群众当局的相关规则，将完备下列第 种前提，并适合本公约商定的商品房托付买受人运用：
1.该商品房体味收及格 。

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