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商品房销售合同3篇( 二 )

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本家儿采用按套计价的，不实用本公约定 。
公约商定表面积与产权备案表面积有分别的，以产权备案表面积为准 。
商品房托付后，产权备案表面积与公约商定表面积爆发分别，两边承诺按第＿＿＿种办法举行处置：
1、两边自行商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
2、两边承诺按以次规则处置：
（1）表面积缺点比一致值在3％以内（含3％）的，据实预算房价款；
（2）表面积缺点比一致值胜过3％时，买受人有权退房 。买受人退房的，出售人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退回给买受人，并按＿＿税率付给本钱 。
买受人不退房的，产权备案表面积大于公约商定表面积时，表面积缺点比在3％以内（含3％）局部的房价款由买受人补足；胜过3％局部的房价款由出售人接受，产权归买受人 。产权备案表面积小于公约商定表面积时，表面积缺点比一致值在3％以内（含3％）局部的房价款由出售人返还买受人；一致值胜过3％局部的房价款由出售人双倍返还买受人 。
表面积缺点比＝(产权备案表面积－公约商定表面积)÷公约商定表面积×100％
因安排变换形成表面积分别，两边迷惑除公约的，该当签订弥补和议 。
第六条付款办法及克日 。（略）
第七条买受人过期付款的失约负担 。
买受人如未按本公约规则的功夫付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种办法处置：
1、按过期功夫，辨别处置（不作累加）
（1）过期在＿＿＿＿＿日之内，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之＿＿＿＿＿的失约金，公约连接实行；
（2）过期胜过＿＿＿＿＿遥远，出售人有权废除公约 。出售人废除公约的，买受人按累计草率款的＿＿＿＿＿％向出售人付出失约金 。买受人承诺连接实行公约的，经出售人承诺，公约连接实行，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之＿＿＿＿＿（该比例应不小于第（1）项中的比例）的失约金 。
本条中的过期草率款指按照本公约第六条文定的到时草率款与该期本质已付款的差额；采用分期付款的，按相映的分期草率款与该期的本质已付款的差额决定 。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第八条托付克日 。
出售人该当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，按照国度和场合群众当局的相关规则，将完备下列第＿＿＿＿＿种前提，并适合本公约商定的商品房托付买受人运用：
1、该商品房体味收及格 。
2、该商品房经归纳验收及格 。
3、该商品房经分期归纳验收及格 。
4、该商品房博得商品住房托付运用接受文献 。
但如遇下列特出因为，除两边计划承诺废除公约或变换公约外，出售人可据实给予改期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第九条出售人过期交房的失约负担 。
除本公约第八条文定的特出情景外，出售人如未按本公约规则的克日将该商品房托付买受人运用，按下列第＿＿＿＿＿＿种办法处置：
1、按过期功夫，辨别处置（不作累加）
（1）过期不胜过＿＿＿＿＿日，自本公约第八条文定的结果托付克日的第二天起至本质托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款极端之＿＿＿＿＿的失约金，公约连接实行；
（2）过期胜过＿＿＿＿＿遥远，买受人有权废除公约 。买受人废除公约的，出售人该当自买受人废除公约报告达到之日起＿＿＿＿天内退回十足已付款，并按买受人累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受人付出失约金 。买受人诉求连接实行公约的，公约连接实行，自本公约第八条文定的结果托付克日的第二天起至本质托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款极端之＿＿＿＿＿＿（该比例应不小于第（1）项中的比例）的失约金 。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第十条文划、安排变换的商定 。
经筹备部分接受的筹备变换、安排单元承诺的安排变换引导下列感化到买受人所购商品房品质或运用功效的，出售人该当在相关部分接受承诺之日起10日内，书面报告买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

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