不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款 。
买房前较好不要辞职
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势 。
如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度 。因此，买房前较好不要辞职，以便顺利拿到贷款 。
准备一份漂亮的银行流水帐单
申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力 。
如果你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明 。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的 。
不一定要选用开发商指定的银行
一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的 。开发商与指定银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便 。如果你不想在开发商指定的银行办理，完全可以选择其他银行 。
当然，在选择贷款银行的时候，可以从贷款成本和贷款服务两个方面去综合考虑 。
在利率一致、贷款期相同的前提下，银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本 。因此，贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低，可以调整还款方案的银行来贷款 。另外，网点多、手续简便等，也是银行吸引贷款人的有力手段之一 。
等额本金减少利息支出
等额本息和等额本金都是贷款的还款方式，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
如果你手头资金宽裕的话，可以选择等额本金的方式，减少全部的利息支出 。反之，则可以选择等额本息，尽管前期支付的利息多，但是资金压力会小一些 。
（以上回答发布于2017-04-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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630年的房贷利息几乎等于本金，你仍然会选择贷款买房吗？30年的房贷利息几乎等于本金，虽然利息看起来非常高，看起来买房非常不划算，但是我个人仍然会选择贷款买房 。之所以这样讲，是因为虽然买房的利息非常高，但是房子升值可是远远大于买房产生的利息的，房子升值的部分可以达到利息的三倍以上，这种情况下，相信大部分的人仍然会选择贷款买房 。很多人觉得贷款买房，三十年的利息和本金几乎差不多是吃大亏了 。但是，我们贷款买房，可谓是最稳定的投资，几乎是稳赚不赔的 。举个例子，在我刚毕业的时候，我在青岛买了一套房子，当时的价格是五千左右，而现在青岛的房价已经高达一万五到三万，房价几乎翻了三倍到六倍 。如果我将房子卖掉，是不是稳赚二百六十多万，而利息不过才五十万左右，除掉了利息，我依旧稳赚二百万，显而易见，最真实的例子，贷款买房是我们觉得不累但是以后将是我们最稳定的一种投资 。
不要想歪了
现在很多的年轻人，竟然觉得买房子不如买车，然后租房子住，觉得买房子的利息一辈子租房子都够了 。我个人建议这些年轻人还是不要想歪了的好，车是贬值最快的一种商品，并且租房子无法给人以安定的感觉，在结婚孩子上学方面会受到非常大的阻碍 。知道了这一点，就要明白，有钱要买房，紧紧巴巴的精打细算的过日子也要买房 。唯有有了房子，才真真正正有了一个家，而且算是一个稳赚不赔的投资，是一个会给自己带来巨大收益的投资 。
后悔
我身边的同事没有买房的几乎都后悔了，现在他们攥的钱也仅仅够买个车库，也是追悔莫及了 。
如果让我重新选择，我依然会选择贷款买房，因为我是买房的受益者，对此坚信不疑 。
【买房贷款30年后悔了「买房贷款30年亏死了」】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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