大家好 ， 今天来为大家解答关于亳州组合贷款怎么办这个问题的知识 ， 还有对于亳州农业银行贷款也是一样 ， 很多人还不知道是什么意思 ， 今天就让我来为大家分享这个问题 ， 现在让我们一起来看看吧！
1组合贷款需要准备的材料和办理流程有哪些？大家在购房时 ， 主要就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种方式 。我们在购房时 ， 当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时 ， 就可以再申请商业贷款 ， 两者同时使用 ， 这就是组合贷款的优点 。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程 。
大家在 购房 时 ， 主要就是 公积金贷款 、 商业贷款 和组合贷款这三种方式 。我们在购房时 ， 当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时 ， 就可以再申请商业贷款 ， 两者同时使用 ， 这就是组合贷款的优点 。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程 。
一、什么是组合贷款？
个人 住房组合贷款 是指符合某银行 个人住房商业性贷款 条件的借款人 ， 同时缴存住房公积金 ， 在办理个人住房商业性贷款的同时 ， 还可向银行申请个人住房公积金贷款 。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物 ， 银行向同一借款申请人同时发放的 ， 用于购买同一套自住普通 商品住宅 的 个人住房贷款 ， 是政策性和商业性贷款组合的总称 。
二、组合贷款所需的材料有哪些？
⑴申请人、配偶、所有共同借款人***（原件、复印件）；
⑵结婚证（原件、复印件）、明（原件、复印件）、未婚证明；
⑶户口本原件及复印件（ 集体户口 需要首页和本人那页）；
⑷所有借款人的 收入证明 （自己单位确认盖章）；
⑸ 首付款 发票；
⑹公积金账号（包括共同借款人）；
⑺ 房产开发商 收款账号；
⑻房产开发商的资质证明、 营业执照 、法人代表的***复印件；
⑼ 预售许可证 （期房）或者大产证（ 现房 ）复印件；
⑽ 预售合同 （期房）或者出售合同（现房）原件；
三、办理组合贷款的流程有哪些？
⑴提出申请
申请购房组合 贷款人 向当地住房资金管理提出书面申请 ， 并提交有关资料；
⑵签订合同
申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后 ， 拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》 ， 向贷款企业银行申请组合贷款 。申请通过后 ， 需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
⑶办理抵押保险
签订合同后 ， 到贷款银行办理抵押***保险及其他必须的手续 ， 以及缴纳抵押***与保险费用 ， 将保险单正本交给贷款银行保管；
⑷开立帐户
选用委托扣除款方式还款的客户 ， 在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户 ， 同时 ， 售房人要在贷款企业银行开立存款专户；
⑸支用款项
申请购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证 ， 然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内 。
关于申请组合贷款的相关知识 ， 大家现在都了解了吗？大家在申请组合贷款时一定要提前了解它的条件、流程和需要准备的材料 。但是 ， 组合贷款的办理时间很长 ， 大概需要几个月 ， 在这点上 ， 就不如商业贷款了 ， 所以大家还是要根据自身的实际情况做选择 。（各个地区的政策不同 ， 大家还是要以所在地区的政策为基准 。）
文章插图
2组合贷款怎么办理组合贷款 ， 是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款 ， 是政策性贷款和商业性贷款组合的总称 。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时 ， 可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款 。
申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同 。初审通过后 ， 借款人到银行办理公积金贷款其它手续时 ， 要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续 。两部分贷款审批完成后 ， 同时由银行拨付到售房单位帐户 。在组合贷款中 ， 公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的 ， 不同的是贷款利率 。具体的组合贷款办理流程如下 。
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