很多朋友对于买房贷款30年后悔了和买房贷款30年亏死了不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1贷款买房的人们后悔了是为什么符合条件，且为了更好地利用资金可以选择房贷 个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金
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2买了套30年的老房子后悔了怎么办？每天都烦得睡不着事情已经做了，房子也买了，现在后悔了也没用 。如果实在不行，不如干脆卖掉，重新再一套新房！本人也为买房子纠结了两年，还好当时没买，现在决定买新的了 。
购买二手房，是一个技术活，特别是投资一族更是如此，房子的年龄越大代表剩余的年龄越小，房子的土地使用年限是70年，也就意味着房龄越久，剩余的就越少了，一定会打折扣的 。
30年房龄的房子在买的时候需要注意以下问题：
1、是否是投资用 。
如果是自主的话，不考虑房子未来的升值空间的话，可以选择购买30年房龄的房子 。因为老小区的地段一般比较好，周围的设施都比较的健全，例如说医院、商场、学校等 。但是升值空间不大，首先因为好地段房价本来就贵，其次就是房龄太大 。
2、是否需要贷款 。
老房子的贷款额度较低，不仅如此，如果超出银行的更大放贷年限，很多银行会直接不予放贷 。具体贷款额度主要还是根据房屋的评估结果进行决定 。大部分银行对于房子的贷款要求是，二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年 。所以已经是30年房龄的房子很难进行贷款 。
3、居住是否安全 。
一般情况系，房子建造的越久，其使用的时间越长，所以单单以硬件设施上来说，就可能有墙体开裂、水电路老化、墙皮脱落、门窗变形等问题，所以后期的居住安全性很难有很好的保障 。而且物业管理方面也比较的松散，所以居住舒适度不高 。
所以说在购买房子的时候，尤其是购买房龄比较大的房子的时候，考虑问题需要全面 。
3买房之后，后悔怎么办？一般情况下若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：之一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同 。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失 。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现***商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、第三人等社会公共利益的，开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的 。
扩展资料：
用户买房注意事项：
用户需要注意不要因为羡慕别人在某个地方的房屋好就跟着去买，毕竟每个人的经济状况与消费水平都有所不同，要根据实际情况选择合适的楼盘 。
贷款主要分为两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两者各有利弊 。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式 。
参考资料来源：百度百科-买房
4贷款买房后，后悔了怎么办贷款买房，也可以把房子卖掉 。在和买家签订合同之后，可以先让买家给你付房款，你用房款一次性结清贷款，撤押以后就能拿到房产证 。然后你们再去交易过户 。
5贷款买房也有坑！这些真相你错过了准后悔死现在买房，会全款买房的土豪并不多 。就算购房者手上有足够的钱，往往也会选择按揭的方式，把其余的资金拿去做其他投资 。虽说大部分购房者都是贷款买房，但并不是每个人都清楚了解贷款的每个环节以及其中的坑 。小编整理了关于贷款买房的六大误区，你看看自己中招了没有?
不是每个人都可以贷满30年
目前，贷款最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年 。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年 。
公积金里要有余额
现在，公积金的使用范围越来越广 。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付 。
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