大家好，今天来为大家解答关于房贷提前还款是大忌这个问题的知识，还有对于房贷提前还款违约金怎么算也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1为什么不建议大家提前还房贷？之所以有房贷不建议提前还款的说法，应当是未免客户过早提前还款导致还得多付违约金 。
要知道，不少银行规定了客户必须按合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款 。而很多规定的是一年，一年后提前还款就不用再付违约金了;当然，也有的规定的是三年，三年内提前还款都需付一定违约金，三年后才不需要违约金 。
因此，客户不想交违约金的话，等还满约定时间再申请提前还款就行了，届时自然不会有什么问题 。
而客户如果不知道自己申办房贷的银行有没有规定提前还款时间的话，直接打 *** 询问 *** 人员就行了 。
大家需要注意，才刚办下房贷的时候不适合提前还款，若已经还得差不多了，也不适合提前还款，因为到还款后期利息基本快还完了，此时提前还款也减免不了多少利息，并不合算 。
文章插图
2房贷提前还款是大忌吗？如果买房早，在银行贷款的时候享受了贷款优惠，这种情况下，如果贷款合同的优惠幅度在在8折左右，那么办理提前还贷是非常不划算的 。
不适合提前还款：等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息 。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少 。如果已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大 。
扩展资料：
提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续 。
提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议 。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押***尚未办理的，还需持保单正本、本人***和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心 。
参考资料来源：百度百科-房屋贷款提前还款
3等额本息要不要提前还款采取等额本息还款法的房贷提前还款并不是大忌，房贷本身是支持提前还款的，无论是哪种还款方式，若客户想提前还款了，直接打 *** 给银行 *** 进行预约就行了 。
预约成功后再在约定时间内带上***和还款银行卡去网点办理提前还款手续即可，届时将要提前还的款项存进卡里，银行系统会自动从中扣款完成还款 。
而提前还款并不会对客户信用造成什么不良影响（因为提前还款也是在规定的还款期限内还上的，未造成逾期，自然不会影响信用），相反地，其可减免一定利息 。
而大家需要注意，不少银行对房贷提前还款时间有规定，若未还满规定时间就操作提前还款，可能需要支付一定的违约金 。
像大多数银行都规定客户要按贷款合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方可提前还款，因此建议客户更好等一年后再去申请提前还款 。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保 。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种 。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。也称公积金贷款 。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
推荐阅读
- 提前还房贷有没有违约金 贷款提前还款需要违约金
- 微交互—提前预判
- 电商运营：旺季临近，换季产品如何提前做好布局高效推广？
- 信用卡最低还款会越滚越多吗 信用卡一直还最低还款额会怎样
- 判答 本周12星座大事提前知晓3.23-3.29
- 草种种植前需要提前泡多久 播草种前要不要泡水
- 以公司名义买房贷款怎么做，用公司名义贷款买房
- 人寿保单贷款如何还，人寿保单贷款还款？
- 判答 12星座近期大事提前看4.13-4.19
- 狂月天时 十二星座每日运势提前报4月18日