2、对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税 。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税 。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果 。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保 。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理 。
5、各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范 。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％ 。
以上就是有关房子契税怎么算的？首套房契税是多少的全部内容了，大家如果想要顺利的买到房子，那就一定要花时间好好去了解相关的情况了，也可以向有经验的朋友咨询，大家了解之后会发现，原来购房是这么复杂的呀，所以我告诉大家不管是购房流程还是税费缴纳一定都要去仔细了解 。
3买房子契税一般多少【法律分析】：买房子契税一般首套房缴纳规定如：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行 。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5% 。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收 。二套房缴纳规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税 。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五 。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
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