今天给各位分享买房贷款分多少年的知识，其中也会对买房贷款能分几年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1房贷一般分为多少年房贷一般是30年 。不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，其贷款年限都是不能超过30年的，而目前大多数的购房者在办理房贷的时候，还款年限都选30年，因为月供还款压力会小一点 。
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申请房贷的条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
6、在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件 。
2房贷分期一般分几年？房贷分期一般分十年、十五年、二十年和三十年 。
所以房贷分期的期限是根据贷款者自已的综合实力来决定的 。贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大 。而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些 。
影响住房贷款期限因素
1、借款人年龄：按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年 。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长 。
2、信用记录：申请住房贷款时，银行首先会查看借款人的个人征信报告 。若报告显示个人信用记录良好，那么借款人获得的贷款期限较长;反之，若近期内有逾期还款记录出现，借款人获得的贷款期限较短，因为在这种情况下，银行认为你的还款意愿不强，为了控制风险，不会给予长期限贷款 。
3、还款能力：很多人认为：还款能力越强，更易获得长期贷款 。但事实与之相反，如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款;如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施 。
3买房可以分期付款多少年这个没有具体的年限，最短一年，最长三十年 。
买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力 。
如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多 。总之，买房子贷款多少年合算，得根据自己的还款能力决定 。
另外，房贷年限还受贷款人年龄的限制，最后还款年限不能超过银行规定的贷款人更高年限 。比如贷款人年满50周岁，那么贷款年限就不能超过10年 。
扩展资料
买房分期有哪些优势
1、分期付款压力较小 。分期付款的期限一般在半年至几年不等，而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多，这样减轻的很多购房者的负担;
2、分期付款风险较小 。由于分期付款的期限比较长，这样比较容易发现房屋是否存在的问题，如果遇到房产商不能按时完成工程进度，房屋存在财务纠纷或产权纠纷的，购房者可以立刻停止支付房款，这样可以及时采取措施来减少损失;
3、分期付款可以使购房者资金的灵活性 。因为分期付款者除了缴纳一部分的购房费用之外，还可以保留大量的现金，如果恰好此时有一个很好的机会，分期付款者所获取的 有可能大大弥补偿还利息的损失;
4、分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾 。有了分期付款，分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格，而是可以把购买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中，靠未来所获得的收入来减轻自己的压力，满足现实的自己其他的消费欲望，提高自己生活的质量 。
4买房贷款最多能分期多少年如果是商品房办理贷款，那么贷款时间最长为三十年（最多可分为360期） 。如果为私有产权 *** 房或拍卖房，贷款期限最长为二十年 。在办理房贷时，影响贷款年限的因素主要有申贷人的年龄，贷款房屋的房龄和申贷人的经济能力 。
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