大家好 ， 今天来给大家分享交了首付的相关知识 ， 通过是也会对交了首付购房合同什么时候给业主相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1买房付完首付后流程一、买房交完首付 ， 接下来会收到一个定金的收据 ， 还有我们需要与开发商签订合同 ， 这个购房合同需要一式三份 ， 你自己要保留一份 。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续 ， 将所有的个人资料 ， *** ， 户口本 ， 以及流水账单 ， 银行还需要查询你的个人信用 ， 等待银行的审核 。如果审核通过了 ， 会在1~2个月期间到银行去签订购房的合同 。接下来就会放款 ， 也会有一个放款凭证 。
二、商品房交付使用之前的90天之内 ， 由开发商去办理房产证 ， 如果开发商出现违约的行为 ， 可以以合同说话 ， 要求开发商处理 。等到房产证批下来 ， 要到银行去办理抵押的手续 ， 之后银行就会放贷 ， 你以后就需要每月按时还款了 ， 从此就变成了房奴 。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、申请房贷要提交哪些资料？
购房者申请贷款的时候是需要准备一系列材料的 ， 提前准备要有助于提高办事效率 。主要包括：户口本、***、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等 。
其中购房者需要关注的是收入证明和银行流水 ， 收入证明的部分由申请人所在单位开具 ， 银行一般要求购房者的收入大于月供的2倍 。银行严查收入证明的真伪性 ， 如果购房者提供虚假证明 ， 有可能会面临着贷不下款的困境;银行流水是证明购房者收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况的重要证明材料 ， 银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水 。
二、批贷时间有多长?
提交了贷款申请材料之后 ， 购房者就开始进入等待放款环节 。在这个过程中 ， 有的人可能短短十几天就获批放款 ， 而有的则一个月还没有动静 ， 甚至还有等了三个月的购房者 。
三、那么为什么呢批贷时间如此不确定呢?
(1)新房、二手房不同 。
新房一般是需要等银行收集一批一起提交审核 ， 因此先填写资料和后填写资料可能审批时间是一样的 ， 在这个批次中先填写资料的购房者等待批贷的时间就会较长 。购买新房等待批贷的时间一般最长不超过三个月 ， 二手房如果交易顺利的话放款会更快一些 ， 这是因为二手房一般通过中介交易 ， 中介为了快速交易会催着银行办理 。
(2)商业贷款、公积金贷款不同 。
不同的贷款方式也会影响批贷速度 ， 一般银行会优先处理商贷 ， 大多数1或2个月之内就可以放款 。而公积金贷款较为复杂 ， 申请的时候需要先通过当地公积金中心 ， 再转交到银行 ， 所以放款速度较慢 ， 大部分在2-3个月左右 。
(3)银行不同 。
选择不同的银行也会造成不同的审批放贷时间 ， 建议购房者提前问清楚 ， 以免等待过程中产生恐慌心理 。
综上所述 ， 现实中的确有很多人会在交完首付之后就放松了对接下来的程序的继续办理从而导致最后的贷款失败 ， 此时造成的损失只能由有过错的公民自己负责 ， 而没有了贷款的公民不仅会在信誉上有所扣损还会因此失去房子的购买资格 。
文章插图
2买房交完首付业主应拿到什么手续买房后拿到的证件分别有购房合同 ， 首付款收据 ， 《个人房屋贷款申请表》 ， 《房屋他项权利证》等证件 。
《城市房屋权属***管理办法》规定：
国家实行房屋所有权***发证制度 ， 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权 ， 并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证 。
房屋权属证书就是常说的产权证 ， 从一般意义上讲 ， 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》 ， 但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
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