大家好，关于公积金等额本息很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金等额本息可以改成等额本金吗的知识，希望对各位有所帮助！
1公积金贷款等额本息算法公式是怎么样的？回答如下：
等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月） 。注意：计算（1+月利率）^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1、
文章插图
2公积金贷款中的等额本息是什么意思通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的 。举个例子，等额本息每月还款1000元，以后每月都是1000，但是，之一个月的1000中，有400元是本金，600元是利息;第二个月中420元本金，580元利息，第三个月440元本金，560元利息，到最后一个月，980元本金，20元利息 。
① 等额本息还款法 即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多 。
3公积金贷款时等额本息和等额本金的区别因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
【公积金等额本息「公积金等额本息可以改成等额本金吗」】诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
4公积金贷款是等额本金还是等额本息公积金贷款既有等额本金也有等额本息 。
选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些 。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好 。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好 。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额 。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金 。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金 。
二手房公积金贷款流程如下：
1、申请：准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范；
2、担保：二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；
3、审核：按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，将通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；
4、放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出准予放款决定书，通知银行放款；
5、还款：一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了 。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户 。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
推荐阅读
- 夫妻一方已经公积金贷款「夫妻一方已经公积金贷款,另一方还能办理吗」
- 公积金补贴发几年 公积金补贴能贷款多少年
- 公积金贷款可以使用两次吗 公积金贷款只能用两次吗
- 公积金贷下来的款钱在哪 公积金贷款款项打到哪里
- 公积金基数对贷款的影响「公积金基数影响贷款额度」
- 可以用公积金贷款付首付吗，公积金贷款公积金可以付首付吗
- 公积金贷款三十万利息多少「公积金贷款三十万三十年利息多少」
- 公积金可以抵扣组合贷款吗「公积金能组合贷款吗」
- 公积金需要有多少钱才能贷款「公积金需要有多少钱才能贷款买房」
- 部队公积金多久放款给银行 部队公积金多久放款