本篇文章给大家谈谈公积金贷款比例 ， 以及公积金贷款比例2022对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款比例是多少房屋公积金贷款比例是多少？
1、一般来说 ， 首套房的首付比例更低为20% ， 但是同时要满足首付加贷款额为总房款 ， 这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱 ， 如果贷不到 ， 首付是需要增加的 。
2、第二套房的首付比例就不好说了 ， 可能在20%至60%之间 。为什么这么说呢？因为中国的房地产市场呈现一种极端化现象 ， 热点城市楼市火爆 ， 房价居高不下 ， *** 出台的政策很多 ， 其中就有限贷 ， 包括把二手房贷的首付提高 ， 提至60%很正常 ， 不少城市已经这么做了 ， 甚至有些地方二套房市直接停贷的 。
3、在一些小城市或者是不发达地区 ， 楼市依然以去库存为主 ， 这些地方是鼓励大家买房的 ， 二套房执行的政策有时候是和首套房一样的 ， 没什么区别 ， 这时候二套房贷款首付20%完全有可能 。
房屋公积金贷款额度是多少？
1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍 ， 可以购买商品房、经济适用房或首套自有房 ， 申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算 。
2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍 ， 可以购买二套房和公有现住房 ， 在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房 。
如果要办理房屋公积金贷款的话 ， 大家可以注意一下自己的交费比例 ， 注意一下办理的流程 ， 以上就是关于房屋公积金贷款比例是多少和房屋公积金贷款额度是多少的相关介绍 ， 大家在办理房屋贷款的时候 ， 一定要注意具体的办理事宜和流程 。
2公积金贷款比例是多少倍公积金贷款余额的15或20倍 。影响公积金贷款额度主要有以下因素：
1、还贷能力 ， 公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明等来判定我们的还贷能力 ， 以此调整贷款额度；
2、成交价格 ， 一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%；
3、公积金贷款 。贷款限额 ， 公积金贷款也是有限额的 ， 并不是付完首付后 ， 剩余金额都能进行贷款 ， 但各个城市公积金贷款限额会有所不同 。
《贷款通则》
第十二条
不能按期归还贷款的 ， 借款人应当在贷款到期日之前 ， 向贷款人申请贷款展期 。是否展期由贷款人决定 。申请保证贷款、抵押贷款、 *** 展期的 ， 还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明 。已有约定的 ， 按照约定执行 。
短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年 。国家另有规定者除外 。借款人未申请展期或申请展期未得到批准 ， 其贷款从到期日次日起 ， 转入逾期贷款账户 。
文章插图
3公积金贷款比例怎么算的根据相关条例来看 ， 公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右 ， 也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右 。
从实际情况来看 ， 使用公积金贷款买房 ， 额度通常公积金贷款余额的15或20倍 ， 如果是夫妻共同贷款 ， 那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍 。
但影响公积金贷款额度主要有三大因素 ， 具体情况如下：
还贷能力：公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明等来判定我们的还贷能力 ， 以此调整贷款额度 。
成交价格：无论是办理商业贷款还是公积金贷款 ， 借款人都需要先支付一部分的首付款 ， 剩余的部分才可以办理公积金贷款 。一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30% ， 例如房屋总价为100万 ， 贷款人至少需要支付30万的首付 ， 剩余70万的部分才可以办理公积金贷款 。
贷款限额：公积金贷款也是有限额的 ， 并不是付完首付后 ， 剩余金额都能进行贷款 ， 但各个城市公积金贷款限额会有所不同 。
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