大家好 ， 今天来给大家分享从银行贷款买房首付怎么付的相关知识 ， 通过是也会对从银行贷款买房首付怎么付款相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1买房子首付怎么计算的一、首套房
根据国家的规定 ， 以家庭为单位 ， 只要是首套房子 ， 首付是不能低于总房价的30%的 。
二、二套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高 ， 因为国家严厉打击炒房现象 ， 所以我国规定 ， 二套房的首付比例更低要在60% 。然后贷款利率也较之一套房有所提高 ， 提升到8%左右 ， 之一套房的贷款利率大概在5%左右 。三、二手房
购买二手房时 ， 就需要跟房主协商首付 ， 只要不低于购房的首付比例规定 ， 也就是大于等于30%即可 。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
2贷款买房首付更低付多少？1、住宅：分为两种 ， 一是新房 ， 新房要看具体的开发商怎么要求 ， 正常的话满足当地的要求首套的话一般是3成 ， 具体的楼盘具体看 ， 也会存在要求其他不同首付的开发商 。二是二手房 ， 二手房的话如果业主没有特殊要求 ， 那么首付更低是3成起的 。2、公寓： 一般是首付更低5成的。
感谢您的提问 希望我的回答可以帮到您祝您生活愉快 。
文章插图
3买房首付怎么算？买房首付计算公式买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标 ， 但是由于房价长的比较快 ， 所以要全款买房并不容易 。另一方面 ， 由于房贷的利率在所有贷款中是更低的 ， 所以也会有一些人主动的选择贷款买房 。除了贷款的部分 ， 剩下的需要你在买房的时候一次性结清 ， 也就是我们长说的首付 。那么首付买房怎么计算?今天小编就给大家详细的介绍一下 。
购房商业贷款
以家庭为单位 ， 如果是首次购房 ， 可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低 。例如：一套房屋市场价格是200万 ， 评估价180万 ， 那更高可以贷180万的70% ， 就是126万 ， 剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的) ， 利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产 ， 也看之前有没有过贷款记录 。即使是有过房产已经出售 ， 或者有过房贷已经还清 ， 都算记录 。
公积金贷款
以家庭为单位 ， 如果是首次购房 ， 可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内 ， 超过90平米是70%) 。
注意：公积金如没有评级 ， 一般最多只能贷80万 ， 但要看您的公积金缴存额和缴存比例 。
首付怎么算
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%)
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定 ， 各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施 ， 所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点 。总的来说 ， 按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成 ， 公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20% ， 90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30% 。
其他特殊情况
开发商的首付优惠：有房地产开发商 ， 为了吸引客户购房 ， 还推出有首付优惠 ， 例如国家规定的至少30%的比例不能动 ， 开发商会为你垫付一部分钱 ， 让你先定下房源 。例如总价为100万元的房子 ， 首付至少需要30万元 ， 有的房地产开发商优惠先付20% ， 剩余的10%他们先垫付 ， 让购房者在一年内凑齐补交 ， 这也是一种策略 ， 延缓购房者的首付压力 。
购买二手房首付：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付 ， 如果购买二手房时 ， 就需要跟房主协商首付 ， 只要不低于购房的首付比例规定(≥30%) 。
购买二套房首付：以上说的还都是首套房的算法 ， 当购买二套房时(以家庭为单位) ， 贷款首付比例不得低于50% ， 例如总房价100万元的房子 ， 首付至少是100万元*50%=50万元 。
推荐阅读
- 从金火相位看你易被什么异性吸引
- 学习《周易》从领会卦图开始
- 以后房子贷款利率多少，房子贷款利率现在是多少？
- 能贷多少，公积金贷款能贷多少
- 贷款多少钱可以立案标准 贷款多少钱可以立案
- 从舌头大小透视你的前途命运
- 怎样学习易经
- 亲属名下怎么贷款，亲属名下怎么贷款买车？
- 公积金贷款成功后停缴，公积金贷款成功后停缴可以吗？
- 贷款去哪个银行比较好，贷款去哪家银行合适