【买房贷款利率怎么算最合理「贷款买房的利率怎么算」】根据中国人民银行发布的关于上调人民币存贷款得基准利率的通知(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整有关的事项如下:
（1）从2011年的7月7日起，上一年结转的个人住房公积金存款利率上调了0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年个人住房公积金存款的利率保持不变 。
（2）从2011年的7月7日起，上调个人住房公积金贷款的利率 。五年期以上的个人住房公积金贷款利率上调，上调值为0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45% 。
（3）从2011年的7月7日起，开展试点工作的城市，贷款利率按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行 。
5房屋贷款利率怎么算贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益 。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系 。一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15% 。对于使用住房公积金贷款的利率，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25% 。如果不再有央行插手调整，2015年银行贷款利率应该就是以这个规定为标准 。2015年，5月1日，购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或下浮程度和银行，个人，具体情况不同，以合同为准） 。自2015年3月1日起下调人民币贷款和存款的基准利率 。金融机构一年期贷款的基准利率下调0.25个百分点，即为5.35%;一年期的存款基准的利率下调0.25个百分点，为2.5%，同时和推进利率市场化改革结合，将金融机构的存款的利率浮动的区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他的各档次的存贷款的基准利率及个人住房公积金的存贷款利率相应调整 。银行买房的贷款利率由中国人民银行统一管理，指的是借款期限内利息与本金的比值 。我国的利率，是中国人民银行经国务院批准后执行的利率 。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失 。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息 。
第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况 。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料 。
6购房贷款利息怎么算？怎么还贷款比较划算？;买房可谓是人生大事，但由于房价一直居高不下，很多购房者不得不选择贷款买房，那么，购房贷款的利息是怎么算的呢？怎么还贷款比较划算？
在银行贷款买房，贷款利息的计算取决于首付数额、还款方式、贷款年限和银行预期年化利率 。通常房贷的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款 。
等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款预期年化利率等到当期应还利息 。
等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等 。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等 。之一期利息为占用本金额乘贷款预期年化利率，将每期偿还的等额年金减之一期利息，就是之一期偿还的本金；第二期利息计算，是将之一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款预期年化利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推 。
什么情况选择等额本金的方式较为划算？
1、 有提前还款的打算；
2、 如果收入比较稳定；
3、 无需进行其他投资 。
什么情况选择等额本息的方式较为划算？
1、 无提前还款的打算；
2、 前期资金较为紧张；
3、 需要进行其他投资 。
关于买房贷款利率怎么算最合理的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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