大家好，关于单身公寓贷款政策很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于单身公寓公积金贷款的知识，希望对各位有所帮助！
1漳州公寓可以用公积金贷款吗漳州公寓可以用公积金贷款的 。
目前漳州公积金贷款政策是这样的，拒绝第三次和第三套住房使用公积金贷款 。所以，如果你现在买单身公寓用公积金贷款，等于用掉一次公积金贷款名额，过几年，如果漳州公积金政策依旧没变的话，你置换大套的房产还是可以再次申请公积金贷款，但得算二套，首付40%，利率上浮10% 。所以，要不要在单身公寓上用掉一次公积金贷款机会，还是得看你个人选择 。
公寓是可以用公积金贷款的，但是公寓用公积金贷款是有一定的要求的：即依据土地性质为界定标准，土地规划用途是住宅用地，“公寓类住房”拥有七十年产权 。
文章插图
250年产权的单身公寓能按揭吗？50年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50% 。
另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试 。
央行对单身公寓按揭的指导政策：
1、之一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；
2、如果之一套商贷 已结清，并且家族成员（包括主借人、主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍然可以享受之一套下浮15%的利率 。
各地银行实际操作略有差异，但以这个为基本准则 。
3公寓可以公积金贷款吗？事实让人难以接受！;现在越来越多的人选择投资于单身公寓，不仅可以自己居住，也可以租出去，不失为一个投资的好渠道 。不过现在一套公寓价格也不低，对很多人来说全款比较困难，那么是否可以用公积金贷款呢？我们一起来了解一下 。
温馨提醒：现在政策，住房公积金只针对普通住宅，公寓一般只能走商贷，少部分楼盘支持公积金，一般公寓贷款首付五成，按揭更高年限十年 。
公积金提取条件：
1、当需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款(更高30万元)，而且贷款利率比商业按揭低30%左右 。
2、当建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金 。
3、当购房贷款(含商业按揭购房贷款)，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息 。
4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租 。公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取(要等到你辞职、退休、出境定居等才能全额提取) 。
根据现在的规定，不能使用公积金买公寓，大家只能全款或者走商业贷款，具体可以咨询一下当地的贷款平台和银行 。
4公积金能贷款买单身公寓吗？可以使用购买住宅，公积金不可以购买单身公寓，因为公积金只针对住宅类的购房，而单身公寓属于商业地产，所以不能用公积金购买单身公寓 。
公积金买房贷款条件说明
1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异 。
2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；
3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人提供符合本规定要求的担保；
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7、符合公积金管委会规定的其他条件 。
扩展资料：
公积金买房贷款流程
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表 。
然后，申请人持你或者辅助借款人的***，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明 。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用 。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人***复印件4份，配偶***复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；
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