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买房贷款金额最少是多少，买房贷款金额最少是多少钱( 二 )

生活百科


1、借款理由:借款人在申请贷款的过程中 ， 贷款理由应该坦诚并且清晰 ， 详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势 。例如:良好的个人信用记录 。
2、借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高 ， 因为金额越大 ， 失败的可能性也就越高 ， 然而这并不是贷款人所希望的 ， 他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静 。倘若贷款人所申请的贷款较大的话 ， 建议你适当降低贷款数额 ， 这样通过银行审核的希望也就大大增加了 。
【买房贷款金额最少是多少，买房贷款金额最少是多少钱】3、借款说明:详细的填写申请资料 ， 借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等 。以保证你的借款不管何时何地何情况 ， 都能够准时的偿还贷款 。
4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后 ， 就必须要按照规定的时间还款 ， 切勿出现侥幸心理 ， 耽误还款时间 ， 从而造成不良的个人信用记录 。另外 ， 对于拖欠的贷款 ， 相关部门也会尽全力追回 。
3贷款买房更低首付多少【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30% ， 对于二套房的首付来说是总房款的60% 。
【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50% ， 购买非普通自住房的首付款比例不低于70% 。
【3】在首套房的情况下 ， 公积金贷款90平米以内是20% ， 90平以外公积金贷款是30% 。
【4】在三套房的情况 ， 需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款 。
总的来说 ， 对于首套房来说一般都是更低支付30%的首付款 ， 对于二套房来说 ， 那么就是要支付40%甚至是60%的首付款 。具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取 ， 房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可 。
拓展资料：
房屋贷款有三种还款方式 ， 分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息 。
1、等额本息还款 ， 是最普遍的一种还款方式 ， 将贷款总金额与利息相加 ， 然后将相加额均摊到每一个月中 ， 这种还款方式比较适合收入稳定的家庭 。
2、等额本金还款 ， 将贷款总金额均摊到每一个月中 ， 同时加上需要还款的利息 ， 这种还款方式适合收入较高的家庭 。
3、一次还本付息 。在规定的还款期限内 ， 将贷款总金额和利息总额一次性还清 。
房贷的分类：
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保 。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种 。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托 ， 以住房公积金存款为资金来源 ， 按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。也称公积金贷款 。
2、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款 ， 各银行的贷款名称也不一样 ， 建设银行称为个人住房贷款 ， 工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。
3、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 ， 是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外 ， 还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后 ， 可以贷款房产值的8成 。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成 ， 二套房需要首付5成 。
贷款年限：一手房贷款年限为30年 ， 二手房是20年 ， 同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁 。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55% ， 二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍 ， 即7.26% 。
4买房贷款首付更低多少贷款买房首付一般情况如下：
一、 在一次房的情况下 ， 购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为二成 。
二、 在第二次置业的情况下 ， 购买房产的更低首付为五层 。

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