三、 三套房的情况 ， 有的银行是不给予贷款的 。一般情况下男性可以带到70岁 ， 更大贷款年限为30年 ， 要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保 ， 还要提供你的收入证明 ， 流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以 。
而一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准 (一般情况下：首套房贷 ， 普通住房首付不低于30% ， 执行基准利率；二套房贷首付均不低于60% ， 执行基准利率上浮10%；三套房不准入 。
【拓展资料】
目前贷款买房 ， 在购买新房与购买二手房时 ， 贷款首付的计算有较大区别 。办理新房贷款时 ， 首付款是按照购买时的市场价作为参考 ， 并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例 。而办理二手房屋贷款是根据 ， 通过银行指定的***评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考 。一般二手房评估价低于市场价 。评估价大多为二手房市场价值的80%-90% ， 部分房屋会更低 。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款—客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式 ， 可用合同价×85% ， 预估出大致评估价格 。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付 。
现在国家有规定可以总房价的20% ， 商业贷款和公积金多可以20% ， 但是银行方面会审核个人信誉给予贷款 ， 但需要注意的让其帮助查一下 ， 千万不要付了20%首付款 ， 贷不了款 ， 那还要补齐30%的如果你是公务员的话可以首付少一点 ， 可以多贷一层 。
5个人买房贷款额度要怎么确定啊是多少如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务 ， 贷款的更高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项) ， 具体成数不得超过法律法规和监管规定 。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定 。因各地区存在一定差异 ， 需要请您申请贷款时详询当地经办机构 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
如有疑问 ， 欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
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