大家好，今天来给大家分享公积金贷款年冲如何计算的相关知识，通过是也会对公积金年冲和月冲计算相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1公积金的年冲，该如何使用？随着年龄的增加，都会考虑与自己的恋爱对象结婚，结婚首先考虑的就是买个房，一般家庭都是达不到一次性付清房款的经济能力，这时我们都会选择贷款，如果我们是公务员、教师、事业单位职员等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，关于年冲如何使用我们简单了解一下：
一、什么是年冲
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款 。所谓“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的 。
二、年冲的好处
根据规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金 。好处在于一次性大大降低了贷款的剩余额度，来节省贷款利息 。这种方式建议那些公积金账户余额较多，且还贷初期资金压力不大的购房者选择 。举个例子，使用公积金贷款60万，公积金余额30万，选择年冲之后，还剩下30万的贷款需要偿还，但是这一年你就不用再还公积金贷款了，因为年冲还贷频次是一年一次 。等到下一年可以继续选择年冲还款 。
三、要办理冲还贷需要满足三个条件：
1.购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅） 。
2.主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务 。
3.所办理贷款业务的银行有冲还贷业务 。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、***、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证 。
四、结论
如果你下一年公积金余额不够年冲，也可以申请改成月冲 。办理年冲可以为我们剩下很多利息，所以如果我们的公积金余额足够，一定要选择年冲 。
2公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的上海地区冲还贷的方式包括如下：
1、一次性还款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，对于办理一次性还款的冲还贷借款人，将其公积金账户内余额一次性进行贷款本金的冲抵 。
2、逐月还款法 。借款人通过办理公积金冲还贷业务，将公积金缴存账户余额每月在还款日进行提取后进行商业贷款、公积金贷款或纯公积金贷款的月还款额冲抵 。
3、冲还贷受理无时间限制，借款人在受理后即可进入临近一次的公积金冲还贷 。
4、中行自当次提取还贷起始之日起至本次还款结束之日止，停止有提取还贷业务的借款人的提前还款操作，避免提取还贷提取金额大于实际还款额的情况 。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行，或者公积金管理中心 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
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3公积金还贷年冲和月冲具体怎么计算公积金贷款办理月冲后余额还有，会存在个人账户上，暂时不能提取 。如果之后又符合提取条件的情况，可以再次申请提取 。
月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的 ***。“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力 。
相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额 。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择 。
文章插图
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