公摊面积是现在我国楼盘都的，购房者买房基本避不开公摊面积，那么公摊面积包括了停车位吗？接下来我们一起来了解一下 。公摊面积包括了停车位吗公摊面积不包括停车位，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。
公摊面积是现在我国楼盘都的，购房者买房基本避不开公摊面积，那么公摊面积包括了停车位吗？接下来我们一起来了解一下 。
公摊面积包括了停车位吗公摊面积不包括停车位，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算 。车位绿化都不是 。这些是属于一个社区基本的配套，大家共享的资源 。
文章插图
房屋公摊面积包括哪些1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算 。
2、共有建筑面积
包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积 。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积 。
【房屋公摊面积包括哪些 公摊面积包括了停车位吗】3、公用分摊建筑面积
指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积 。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任 。
公摊面积一般是多少1、要是多层住宅，楼层一般都是在六层以下的，公摊面积主要包括楼梯间、管道井、物管用房等，因而公摊面积比较小，一般是在7%至12%之间 。
2、若是住宅的楼层是在7至11层的话，是属于小高层房屋，要是没有安装电梯，那么公摊系数在10%至15%之间 。而要是有电梯，则公摊系数在15%至20%之间 。
3、而要是楼房层高是在12至33层，则楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，需要的公摊系数会增长至24%左右 。
4、要是购买别墅的话，其公摊面积是比较小的，一般是在1%至8%之间 。而对于独栋别墅而言，公摊面积基本上是0 。联排别墅的话，会存在一定的公摊面积，但是非常的少 。
推荐阅读
- 什么样的房子公摊面积大 买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理
- 房屋过户需要哪些资料 不办理公证能过户房子吗
- 为什么公摊面积会有争议 取消公摊面积房价会上涨吗
- 400平方等于多少亩地面积 400平方等于多少亩地
- 亚洲与非洲的分界线 世界上面积最大的洲
- 雨衣上的霉点如何去除 雨衣上大面积霉点怎么洗掉
- 今年的贷款利率有什么变化 今年房屋贷款利率有变化吗
- 保洁开荒是算建筑面积么 保洁开荒什么意思
- 房屋大权证是什么意思 - 房地产权证和房产证区别
- 房屋如何办理抵押贷款，房屋抵押怎么办理贷款