大家买房都怕房子会烂尾，都在寻求各种方式避免房子烂尾，那么商品房预售资金监管能规避烂尾风险吗？商品房预售资金监管能规避烂尾风险吗商品房预售资金监管不能完全规避烂尾风险，但是会一定程度上降低风险 。预售资金监管的项目还是有可
【商品房预售资金监管的好处 商品房预售资金监管能规避烂尾风险吗】大家买房都怕房子会烂尾，都在寻求各种方式避免房子烂尾，那么商品房预售资金监管能规避烂尾风险吗？
商品房预售资金监管能规避烂尾风险吗商品房预售资金监管不能完全规避烂尾风险，但是会一定程度上降低风险 。预售资金监管的项目还是有可能导致烂尾的，不过几率会要小很多 。预售资金监管是指预售资金是全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款 。如果开发企业要申请使用商品房预售资金，需提交申请，商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨 。但很多开发商都是有几个项目的，即便是有监管还是可能出现拆东墙补西墙的情况，但监管可以有效减少整体损失 。
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商品房预售资金监管的好处1、有利于保证购房者的权益
在每一个开发商准备进行建设一个楼盘的时候，都是需要有一定的预售资金的，而这个预售资金在进行建设的时候，是不能够随随便便就进行使用的，因为它是属于专项款，只能够专款专用，预售资金监管办法就能够有效的保证新开发的楼盘能够顺利的开工，并在规定的时间内进行交房给购房的业主，而且专项资金还可以有效的避免预售资金被开放商进行挪用的风险，这样就能够有效的保证项目的利益已经所有购房者的合法权益 。
2、有利于促进开发商的快速销售
预售资金监管办法是有利于促进开发商快建、快销，避免开发商囤地、捂盘惜售等行为 。加强预售资金监管，使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了，开发商要想拍得新土地、建设新项目，就得加快老项目的开工建设、销售回款，从而有利于避免开发商囤地、捂盘惜售等行为 。
3、有利于增加房源供给，平抑房价
加强预售资金监管办法使得开发商的资金链收的更紧，在目前楼市宏观调控的大背景下，可以有效的促使开发商加大促销的力度，这样就能够增加更多的低价房源，有效的控制了房价 。
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