大家好，关于买房需要现金怎么贷款很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于购房款能用现金吗的知识，希望对各位有所帮助！
1如何贷款买房子首先你想哪种贷款方式买房，有公积金和商贷，还有公商组合贷款 。
2怎么用公积金贷款现金不能使用公积金进行现金贷款 。公积金是国家保障员工购房所制定的一项福利政策，只能用于购房所需的相关费用上，公积金贷款一般需要申请人先去银行申请，银行审查通过后，才会批准该申请人的公积金贷款，这笔贷款资金批下来后也是存于银行的，不能取出现金另作他用 。
一，公积金贷款就是指住房公积金，国家机关和事业单位、国企私企等机构给职工长期缴纳公积金，职工可在购房时提取公积金或申请公积金贷款，并享有一定的优惠福利 。公积金贷款有下面几个特点：普遍性：缴纳住房公积金的对象是城镇所有职工，农村户口的职工并不享受此种优惠政策；
福利性：申请住房公积金贷款的职工都知道，公积金贷款利率要比商业贷款低得多，且贷款可选择期限长，贷款数额大，一般对贷款人的条件要求也比较少；强制性：国家制定了《住房公积金管理条例》，任何单位都必须及时给职工办理住房公积金缴纳，不办或是逾期办理的单位可能都会受到行政处罚；返还性：缴纳的公积金在职工到达法定退休年龄或是丧失劳动能力与单位终止劳动关系时，可一次性提取，也可以分期提取，以前缴纳的公积金都会返还给职工 。
二，具备还款能力，打铁还得自身硬 。与商业贷款一样，要想成功申请公积金贷款也必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那可就无法获得公积金贷款了 。所以，在申请公积金贷款时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺这样可以提高你的成功率 。
三，、缴存时间足够，与时间做朋友 。如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款，所以，好易贷提醒，如果你缴存住房公积金时间太短，那么更好还是别申请公积金贷款了 。
四，公积金账户余额充足，“余粮”很重要 。
公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系，如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那可就无法使用公积金贷款买房了！
【买房需要现金怎么贷款，购房款能用现金吗】五，不存在限贷行为，“想贷就贷” 。当下，许多城市都在实行“限贷”政策，小编提醒大家，如果你被限贷了，那么你也是无法使用公积金贷款买房的，所以，大家在公积金贷款买房前，一定要先确认自己是否存在限贷的情况，这样可以避免一些不必要的麻烦 。
六，名下房产不超过2套，资产有要求 。
住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你名下拥有的房产已超过2套，那么你也就不符合刚需族这一标准了，自然也就无法使用公积金贷款买房了！
在这个贷款买房的时代，如果无法使用公积金，无疑会大大增加购房成本，所以，想要成功获得公积金贷款，那就必须注意以上这五大条件，否则很容易失败！
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3买房需要全款怎么贷款所谓全款房，也就是全款买的房子 。那么，全款房怎么做贷款呢？
全款房要做贷款的话，直接办理抵押贷款就行了 。带上***、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明，以及担保人相关证明等资料文件到银行网点或贷款机构进行申请即可 。
一般在你向银行或贷款机构提出贷款申请之后，银行和贷款机构就会马上受理，并对申请者提交的资料进行审查，同时对抵押的房产价值进行评估 。
而在审核通过、并根据评估的价值核定好贷款的金额之后，银行或贷款机构就会和申请人签定借款合同，并办理房产抵押***等相关手续 。而待手续都办妥之后，银行或贷款机构就会发放贷款了，并通过转帐方式划入合同指定的账户当中 。而你之后只需要根据合同约定的还款计划按时偿还本息即可 。
望采纳！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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