浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

二手房贷的钱银行打给谁「二手房银行贷款是先打给谁」

生活百科

大家好，今天来为大家解答关于二手房贷的钱银行打给谁这个问题的知识，还有对于二手房银行贷款是先打给谁也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家？还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是贷款买二手房，房子建成后最终贷款会由银行直接打款给卖家，银行打款给卖家后卖家可以直接取出 。由于原本合同收款账户为卖方所有，银行贷款自然直接支付给卖方 。
但是银行是不会直接放贷给你的的 。你必须经历这个过程 。
1、用贷款购买二手房的具体流程是与出卖人签订合同，支付定金，将物业转移到房地产中心，三天后领取凭证（缴纳契税），然后双方到银行办理相关手续 。（公证费、资料费），本行根据评估价格进行评估，与本行签订合同，然后办理抵押***，与本行取得其他委托，最后进行贷款 。
【二手房贷的钱银行打给谁「二手房银行贷款是先打给谁」】2、无论是一手房地产贷款还是二手房贷款，银行都不会将全部房款汇给卖方，在贷款获得批准之前，银行需要买方提前提供预付款凭证，如房价的30%-50%，收据或发票等 。所谓二手房贷款，即非开发商出售的房屋，与之一手房屋基本相同，但出卖人必须先取得买受人的预付款，并在 *** 前获得贷款批准 。
拓展资料：
1）购房者贷款申请过程需要多个机构（包括评估机构、担保机构、银行等）的配合 。正常情况下，银行要求客户选择相应的担保服务机构，一般在买卖双方办理完毕手续后3-4个工作日内通过担保机构向业主支付房款 。在办理住房贷款的过程中，除前期评估和银行审批时间外，最快可在7个工作日内完成 。因此，在办理住房贷款的过程中，我们需要与各机构进行合作，包括个人资料的准备、签署需要借款人签字的面对面SOS等程序，以确保借款人能够尽快完成所有程序 。
2）二手房抵押贷款，是指个人凭住房产权证购买住房或者商品房，并在市场上流通、交易，支付一定比例的定金，向合作单位申请的贷款 。其余以待购房地产抵押，贷款金额不得高于该房地产的实际成交价格和银行认可的评估价格中较低者，具体比例由当地邮政储蓄银行分行综合确定 。国家住房信贷政策的作用和贷款申请人的信贷状况 。
2二手房首付是给银行还是给房主呀？二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的 。这是正常流程 。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的 。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供 。申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖家，尾款部分可以向银行申请贷款 。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额 。
二手房按揭贷款的大概流程：
1、买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好 。
2、向银行提出二手房按揭 。
3、银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续 。
4、过户完成之后，拿房本到建委做抵押***手续 。
5、建委出它项权证，递交银行，银行放款 。
6、贷款申请人每月还银行的月供 。注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，要买的二手房能够贷到多少钱 。决定要付多少的首付 。因为首付款的贷款额要等于总房价才可以 。也就是说，总房价减去贷款额才是最少要付的首付 。

二手房贷的钱银行打给谁「二手房银行贷款是先打给谁」

文章插图
3中国银行个人二手住房贷款的钱会发到哪？中国银行个人二手住房贷款发放：
借款人与贷款人签订《借款合同》后，贷款人应将合同中所约定的贷款金额，按合同所约定的用款计划，将贷款划至借款人（买方）与卖方约定的帐户 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
4贷款买二手房，银行放款会直接打给买家？还是卖家？肯定是给卖家的 。
银行的二手房按揭款，是在收取了新的房产证后，做抵押，然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方，所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的 。
递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了 。

推荐阅读


上一篇：云南最窄的县城，云南最窄的县城排名？

下一篇：做人流一般几分钟「做人流大概几分钟」