本篇文章给大家谈谈一套商贷二套公积金 ， 以及一套商贷二套公积金三套怎么算对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1之一套商贷第二套可以用公积金吗之一套房申请的商业贷款 ， 不管贷款有没有结清 ， 第二套房都可以申请公积金贷款 。
而之一套房申请的公积金贷款 ， 则必须结清以后 ， 第二套房才可以再次申请公积金贷款 。
公积金贷款利率要低于商业贷款利率 ， 因此能用公积金申请房贷 ， 是可以获得很多利息优惠的 。
如果是首套房申请公积金贷款 ， 全国都是采用的公积金基准利率 ， 这样一来贷款人的还款压力也会减少许多 。
拓展资料：
住房公积金 ， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立 ， 农村不建立住房公积金制度 。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度 。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度 。
3、住房公积金由两部分组成 ， 一部分由职工所在单位缴存 ， 另一部分由职工个人缴存 。职工个人缴存部分由单位代扣后 ， 连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内 。
4、住房公积金缴存的长期性 。住房公积金制度一经建立 ， 职工在职期间必须不间断地按规定缴存 ， 除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外 ， 不得中止和中断 。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性 。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金 ， 具有两个特征：积累性和专用性 。
主要性质
住房公积金：
1、保障性 ， 建立职工住房公积金制度 ， 为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性 ， 建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道 ， 而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助 ， 体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性 ， 每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内 ， 都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 。
文章插图
2之一套房商贷第二套可以公积金贷款吗？客户购买之一套房时办理的是商贷 ， 购买第二套房自然可以选择办理公积金贷款 ， 哪怕之一套房申请的也是公积金贷款 ， 只要贷款已经结清 ， 购买第二套房时同样可以申请公积金贷款 。当然 ， 如果首套房公积金贷款尚未结清 ， 第二套房就只能办理商贷了 。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款 。国家规定 ， 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款 。
【一套商贷二套公积金，一套商贷二套公积金三套怎么算？】按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同 ， 如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款 ， 是各地住房公积金管理中心 ， 运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金 ， 委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同 ， 如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
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