今天给各位分享公积金余额与贷款额度的知识 ， 其中也会对沈阳公积金余额与贷款额度进行解释 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 现在开始吧！
1公积金贷款额度计算如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款 ， 贷款额度为：
1、购买首套住房：个人更高贷款额度为50万元 ， 家庭更高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的 ， 个人更高贷款额度为60万元 ， 家庭更高贷款额度为120万元 。
2、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起更高贷款额度统一为80万元（每人更高贷款额度为40万元） ， 有补充公积金的家庭更高贷款额度统一为100万元（每人更高贷款额度为50万元） 。
注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
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【公积金余额与贷款额度，沈阳公积金余额与贷款额度？】
文章插图
2公积金余额与贷款额度公积金余额是会影响公积金贷款的额度的 ， 一般来说公积金的贷款额度都是公积金余额的一定倍数 ， 比如是14倍公积金余额有1万的话 ， 那么照这个算法贷款额度就是14万 。不过需要注意的是公积金贷款是有上限的 ， 不同城市不一样 ， 所以不是余额越多可以贷的额度就越多 。
【拓展资料】
公积金贷款买房要注意什么：
1.注意公积金贷款条件
目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款 ， 如果有准备异地买房的朋友 ， 一定要注意这一点 。另外办理公积金贷款之前 ， 购房者更好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件 ， 虽然各地的要求不一样 ， 但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系 ， 大家可以在买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心 。
2.注意公积金贷款额度
贷款额度是大家一定要重视的问题 ， 有的朋友在做购房预算的时候是考虑了更低首付款 ， 但办理贷款的时候却发现贷款额度不足 ， 临时凑首付十分困难 。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的 ， 但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同 。如果你购买的是二手房 ， 贷款额度还和房屋评估价有关系 。
3.贷款前不要动用公积金
有的朋友在买房之前是租房子住的 ， 公积金可以提取出来支付房租 ， 相信这一点大家都知道 。小编要提醒各位 ， 有买房打算后 ， 计算好时间提前停止提取公积金 ， 正如小编上面所说 ， 公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系 ， 如果个人账户内的公积金余额不多 ， 就会影响自己的贷款额度了 。
4.提前跟开发商协商
虽说购房者可以自由选择贷款方式 ， 但在现实生活中 ， 很多开发商都不太愿意接受公积金贷款 。有的朋友选了房 ， 交了定金之后 ， 才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款 ， 因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多 ， 所以很多开发商都表示不支持公积金贷款 。所以购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题 。
5.贷款年限选择
贷款年限越长 ， 所产生的贷款利息就越多 ， 有的朋友就会选择较短的贷款年限 ， 不过大家要注意贷款年限越短 ， 还款压力就越大 。其实贷款年限也是有要求的 ， 申请住房公积金个人购房贷款 ， 一手房长不超过30年 ， 二手房长不超过15年 ， 所以不是你想选多长就选多长的 ， 要符合公积金贷款的相关规定 ， 并且还要根据自己的实际情况选择 。
3公积金贷款额度跟账户余额有关系吗公积金贷款额度和账户余额成正相关的关系 ， 账户内余额越多 ， 用户可以申请的额度也就越高 。当然 ， 个人用户公积金贷款额度是有上限的 ， 当公积金贷款额度已经达到上限 ， 账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度 。当用户有公积金贷款需求 ， 不建议在贷款之前提取公积金余额 。
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