大家好，关于按揭贷款保证金账户很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于按揭贷款保证金账户法律规定的知识，希望对各位有所帮助！
1按揭贷款的保证金存款!其它单位有权划扣吗?人住房按揭贷款保证金一般是不可以扣划 。
银行按揭贷款保证金：
1、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押***后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商 。
2、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在 。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保 。
3、当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押***手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商 。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项 。
2按揭贷款保证金账户能开几个【按揭贷款保证金账户「按揭贷款保证金账户法律规定」】按揭贷款保证金账户能开1个 。
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押***后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商 。
“按揭”降低了购房门槛，从而在一定程序上 *** 了房屋需求量的进发，使开发商受益匪浅，同时保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义 。
文章插图
3按揭贷款保证金账户释放的资金是否可以偿还工程款优先债权可以
根据关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用”，可以预先从工程价款中扣留了质量保证金，质量保证金属于工程价款的一部分，属于可主张优先权的建设工程价款 。
保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款 。
在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要 。
本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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