大家好，关于京唐港二手房可以贷款买吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于京唐港二手房出售的知识，希望对各位有所帮助！
1二手房可以贷款吗二手房可以贷款 。
二手房是可以贷款的 。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款 。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民 。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的***明前往银行办理贷款 。
虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的 。而要是购房者无法一次性全款购房的话，那么此时可以选择向银行按揭贷款购房 。
如何办理二手房房贷?办理二手房房贷需要什么手续和程序呢?下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是：
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成 。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中 。
2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(***和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明，这些证明的复印件就可 。
3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等 。
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》 。银行批贷，发放贷款承诺书 。
5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证 。
6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款 。
7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押***，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用 。
8、银行发放贷款 。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家)，沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等 。
9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同 。
2买二手房可以贷款吗您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件 。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好 。
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3买2手房可以贷款吗买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的 。
【京唐港二手房可以贷款买吗，京唐港二手房出售？】房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定 。
通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成 。
通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方 *** 担保，个人直接去银行是贷不到款的可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以了 。
一般有按揭贷款和公积金贷款这两种方式 。
(一)二手房按揭贷款流程
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的***明(指居民***、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件 。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户 。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》 。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押***手续 。
5、移交产权证明 。借款人将已办妥抵押***手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押 。
6、划付贷款 。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号 。
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