本篇文章给大家谈谈买房变成烂尾楼需要还贷么，以及为什么买到烂尾楼还要还房贷对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1我贷款400万买的别墅烂尾了，房子没有了，还得还贷款吗？现在大部分人的之一套房都是贷款买的，如果运气不好开发商无法交房，最后变成烂尾楼的话，那么银行的贷款还要不要再还了呢 ？答案是肯定要还的 。只要你从银行成功按揭贷款下来，就算是房子被导弹轰塌，变成了一片废墟，银行的贷款也是要还的
烂尾楼和银行没有一毛钱关系，是你和开发商的纠纷
你从银行贷款向开发商购买期房，如果贷款批下来，那么房子就算是烂尾，也和银行是没有一点关系的，那都是开发商的问题了，因为银行已经拿钱替你向开发商交付了，帮你获得了这套房产的归属权 。实际上你和银行已经产生了一种债务关系，就算商品房还没有建，也需要及时的还贷款 。而房子烂尾的问题是你和开发商的纠纷与银行毫无关系的，银行只是一个借款方，不对商品房的建造和烂尾负责任，如果不及时还贷款的话，银行是有权利收回房屋或者是拍卖来抵偿银行的贷款 。
你和银行签订的贷款合同不会因为烂尾房而作废
银行什么时候都是不会亏钱的，既然签订了合同就受法律的保护 。如果不及时还款的话，银行就可以冻结其账户或者是拍卖其房产 。买房子和办贷款,实际上是两个法律关系，你和开发商之间是房屋买卖关系，银行和你之间是借贷关系 。银行足额借钱给你,并没有错,你不能以房子烂尾而不还银行的钱 。如果因为房子烂尾不按时还款，你就会收到银行 *** 、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录 。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多 。你继续欠款的话，最后银行就会把你送到法院 。
总结
烂尾楼真的是非常的坑，大部分的人一辈子买一套房子真的不容易，如果买到了烂尾楼，真的会让一个家庭陷入困境 。开发商交不了房，银行还要还贷款，所以购买房产的时候一定要小心谨慎 。
文章插图
2房子烂尾了，房贷还要继续还完吗【法律分析】：房贷还要继续还完 。贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款人提前偿还本合同项下的全部或部分贷款 。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益 。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证 。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出 。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人***等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证 。房管部分经核实后，应当予以处理 。
【法律依据】：《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十一条 第二款 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人 。
3买到烂尾楼尾款还要还吗？只要购房者欠银行的钱，就得还 。
买到烂尾楼了怎么办？
1、继续等待
可能很多购房者都会觉得买到烂尾楼了就无法挽回了，但其实这也是要根据楼盘目前的情况来看的吗，如果所购买的楼盘只是存在烂尾的可能的话，开发商的实力可靠的情况下，其实购房者是可以给开发商一些时间的 。
开发商肯定自己更加不愿意房子阑尾，如果开发商能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到更低 。
2、进行诉讼
不过如果是一些实力不是很强的小开发商的话，在遇到楼盘烂尾的问题时，一般都处理不好，如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾就不要再指望可以交付了 。
购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，购房者也可以申请法律援助，利用法律武器保护自己的权益 。
如何避免买到烂尾楼？
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