拓展资料：
买的房子烂尾了要怎么做：
澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益 。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强 。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证 。
购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人***等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证 。房管部分经核实后，应当予以处理 。
联合交涉 *** ：澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持 。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少 。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业 。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条 。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系 。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款(特别是消费者现已经过预购、取得了房屋产权的) 。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合 ***。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿 。(记住遇事必定要联合，单枪独干是不会有成果的) 。
房子烂尾之后不能停止缴纳贷款，需要需求其他方式维护自己的权益，首先需要澄清产权归属，澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持，若是开发商由于资不抵债而破产，不可将房子退给房产企业 。
关于买房变成烂尾楼需要还贷么的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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