扩展资料：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款 。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留***明，所以买房更好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子 。
2.年龄需满18周岁 。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力 。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例 。
5.申请人的信用要良好 。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的***明，也就是有效***件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明 。
根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％ 。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成 。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成 。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％ 。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房 。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右 。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准 。
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