大家好，今天来给大家分享非人防车位为啥没产权的相关知识，通过是也会对非人防车位无产权相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1为什么现在的车位都没有产权;很多业主都会购买小区内的停车位，但是只能签订租赁合同，一些车主们会有疑惑，发现很少能买到有产权的车位，那么为什么现在的车位都没有产权呢？
并不是所有的车位都可以办理产权证的，一般没有产权证的车位可以分为以下两类：
1、车主如果购房时，地下车位的面积被算进了公摊面积，那么就无法办理产权证，车位是归全体业主所有，开发商无权销售，更无权 ***。
2、有些是人防车位，人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权 *** 给个人或者开发商 。所以也是没有产权证的 。
还有一种车位是可以售卖的，土地使用年限一样都是70年，但是车主需要缴纳车位总价款4%的契税和1%的维修基金 。所以很多业主从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证 。
2人防车位和非人防车位的区别，什么是人防车位;随着人们生活水平不断提高，汽车走进了千家万户，很多车主为“选购”车位而苦恼，并不清楚人防车位和非人防车位的区别，很多人在“买”人防车位后都后悔了，是什么回事？到底什么是人防车位？
人防车位就是人防工程里的车位 。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权 *** 给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用 。而部分地区率先实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，开发商也可以将人防车位产权转给个人或机构 。
人防车位和非人防车位的区别
#3p4#、性质用途不同
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权 *** 给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用 。两者的风险不同 。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构 。
#3img4#、使用年限不同
人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致 。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权 。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁 。
3、车位建筑结构不同
一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些 。
最后提醒
我们在购买车位时，首先要了解清楚车位的产权性质、使用期限、车位面积、管理费等问题，签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权 *** 协议》 。如果是租用人防车位到期会被收回，或国家战时需要征用的也会被收回，之一种情况到期可以继续租赁 。
3非人防车位是什么意思;开发出售的车位种类繁多，消费者在购买的时候也会容易混淆 。车位有人防车位和非人防车位，那么非人防车位是什么意思？
人防车位是紧急避险的车位，主要是为了躲避战乱和灾难 。
非人防车位指的就是普通车位，普通车位有两种，一种是有产权的车位，一种是没有产权的车位 。
有产权的车位是指开发商单独规划建造的车位，与房屋一样拥有不动产产权证书，这样的车位是独立的，能够出售、抵押，继承 。购买者不仅仅具有车位的使用权，还有车位的所有权 。
没有产权的车位，是使用业主共同承担的公摊面积改建的车位，这样的车位是没有产权，但是使用权是归全体业主所有的，很多开发商会将其租赁给业主，这样也是合法的 。
以上就是非人防车位的介绍了，我们在购买和租赁车位时可以参考 。
4为什么现在的车位都没有产权？无产权车位20年到期后;如今，很多小区都建设了人防车位，业主在买此类车位时，签订了租赁20年的协议 。业主就会有买了车位为什么没有产权证的疑惑，为大家解答 。
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