为什么现在的车位都没有产权？
并不是所有车位都可以办理产权证，没有产权证的车位分以下两类：
1、 如果购房时，地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权 ***。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积 。
2、 部分地下车位为人防车位，通常位于一般车位楼层更下的楼层 。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权 *** 给个人或者开发商 。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的 。
另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年 。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元***费和5元印花税 。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因 。
无产权车位20年到期后怎么办
人防车位租赁合同通常为20年，如果20年的租赁周期到了，假如没有被国家征用，承租人承租权利无限延期 。不存在开发商主体解散而被剥夺承租人的承租权利 。等于说，开发商完全移交后，人防工程所有权自动归属防空事业，开发商只有收费权 。
车位产权证办理流程
需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、***、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产***中心办理，当然也可以出具委托书委托 *** 人代为办理，取得《不动产权证书》即可 。
【非人防车位为啥没产权「非人防车位无产权」】
文章插图
5为什么现在的车位都没有产权？并不是所有车位都可以办理产权证，没有产权证的车位分以下两类：
1、 如果购房时，地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权 ***。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积 。
2、 部分地下车位为人防车位，通常位于一般车位楼层更下的楼层 。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权 *** 给个人或者开发商 。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的 。
另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年 。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元***费和5元印花税 。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因 。
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无产权车位20年到期后怎么办
人防车位租赁合同通常为20年，如果20年的租赁周期到了，假如没有被国家征用，承租人承租权利无限延期 。不存在开发商主体解散而被剥夺承租人的承租权利 。等于说，开发商完全移交后，人防工程所有权自动归属防空事业，开发商只有收费权 。
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车位产权证办理流程
需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、***、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产***中心办理，当然也可以出具委托书委托 *** 人代为办理，取得《不动产权证书》即可 。
6为什么地下车位没有产权？因为没有停车的地方 。
很多城市在一段很长的时间内规划的车位都是没有产权的，据我所知 。有产权的车位不多 。那么开发商按照规划修建了车位，按道理说没有产权的车位只能是使用权 ***，没有办法办证 。
人防车位，产权归 *** 人防办，收益权归开发商 。人防车位的性质，决定了其只能租而不能售，所谓的买只是长租 。只要是从开发商手中租，也没什么问题，由于只是租，发票等手续就很重要 。弄清楚从谁的手上租，很重要 。
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